建发瑞云项目深度解析：福州鼓台核心区的全新住宅亮点

        建发瑞云，备案名为云熙公馆，位于福州市台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧，是厦门建发集团在福州鼓台核心区的又一力作。该项目占地33亩，规划有6栋高层住宅，提供约246套房源，主打建面在149-236平米之间，为追求高品质生活的购房者提供了多样化的选择。

        建发瑞云项目源自2023年11月18日厦门建发以12.8亿竞得的宗地2023-43号地块，溢价率高达41.4%。该地块与规划的地铁8号线五一南路站合建，合建费用由竞得人承担，这一特殊背景使得项目未来有望成为地铁盘，为居民提供便捷的交通出行条件。

        在户型设计上，建发瑞云充分考虑到改善型购房者的需求。149平米、169平米、172平米、186平米、217平米以及236平米等多种户型，满足了不同家庭结构和居住需求的购房者。户型设计注重空间利用和居住舒适度，大面宽设计、动静分区、双电梯等创新元素，使得居住体验更为优越。

         区位方面，建发瑞云位于台江区二环内，周边配套设施完善，南公园等休闲场所近在咫尺，规划中的地铁3号线和8号线交汇于此，未来交通便捷度将大幅提升。虽然南侧和东侧紧邻大马路，可能存在一定的噪音和粉尘影响，但这也为项目带来了良好的通风和采光条件。

        作为福州鼓台核心区的又一新盘，建发瑞云以其优越的地理位置、创新的户型设计和高品质的居住环境，吸引了众多购房者的关注。未来，随着项目的建设和交付，建发瑞云将成为福州房地产市场的一颗璀璨明珠。

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