#保利·国贸天琴湖商铺
618提前购 旺铺限时钜惠
荟萃CBD百万人潮 开门见商
占据高端消费力的豪宅社区铺
天荟街区 约18-125㎡ 铺铺沿街

       保利国贸天琴湖项目分析

        项目概况

        保利国贸天琴湖（存案名：湖映第宅）位于晋安区福新东路与前横路交汇处，占地58亩，规划了12栋27-32层的高层住宅，总计702套单位。项目主打100%全装修，主推户型面积为135-200㎡，定位为第三代住宅，纯商住项目，无自我抑制。

       户型分析

1. 135平方米户型：四房两厅两卫设计，南向主卧与客厅保证了良好的采光和通风。套内得房率虽然普通，但空间布局合理，能够满足一般家庭的基本需求。阳台设计独特，分为奇偶层，为居住者提供了更多的休闲空间。此户型是福州第四代住宅中面积最小的，对刚需改善型购房者颇具吸引力。
2. 143平方米户型：与135平方米户型相似，但在主卧空间和客厅进深上有所加大，提供了更为宽敞舒适的居住体验。独立的化妆台设计，也增加了主卧的实用性和便利性。
3. 168平方米户型：作为非主流户型，此设计更侧重于观景和休闲。客餐厅一体化，东西侧通风，搭配阳台，为居住者带来了极佳的居住体验。然而，主卧功能最小化和其他三房空间略显违和，需要购房者根据个人需求进行选择。

     地段与配套

     项目位于晋安湖东侧，地段优越，但高层住宅的设计并未充分利用到晋安湖这一亮点。除168平方米户型外，其他户型在观景规划上显得较为常规。然而，项目周边交通便利，配套设施完善，为居住者提供了便捷的生活条件。

       总结

       保利国贸天琴湖项目凭借其优越的地理位置、合理的户型设计和完善的配套设施，成为了晋安区的一个亮点项目。尤其是其独特的阳台设计和对刚需改善型购房者的吸引力，使该项目在市场上具有较大的竞争优势。然而，对于追求更高观景需求的购房者而言，可能需要在选择时进行更多的考虑。

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