稀缺沿街独栋，一铺多用

       位于万科城市之光的核心地段，这处沿街独栋商铺无疑是一个难得的商机。其独特的地理位置，让您只需购买一间商铺，便能享受到三间的价值。紧邻20栋写字楼，且位于社区正大门，每日超10万的办公客群流量，为商铺带来源源不断的客流。

        国际品牌加持，人气聚集

       更令人兴奋的是，知名快餐品牌肯德基与麦当劳已签约进驻，这将为商铺带来更高的知名度和人气。与这些国际品牌为邻，不仅提升了商铺的整体形象，也为您的商铺吸引了更多的顾客。

        投资商铺，首选万科城市之光

        万科城市之光以其卓越的品质和独特的地理位置，成为了投资商铺的首选之地。这里的商铺不仅具有极高的商业价值，同时也为您带来了稳定的收益和广阔的发展前景。选择万科城市之光，就是选择了财富和成功的保障。

       万科城市之光项目坐落于仓山区金山大道与三环快速路交汇处的东北角，占地总面积高达177183平方米，即265.77亩。此地块规划用途涵盖了住宅与商业双重功能，其容积率被严格控制在1.0至1.8之间，确保了良好的居住与商业环境。绿地覆盖率不低于30%，旨在打造绿意盎然的居住环境，而建筑高度则限制在80米以下，建筑密度不超过25%，以保证空间布局的合理性和舒适性。

       项目总建筑面积接近45.6万平方米，其中约44.1万平方米为地上建筑，涵盖了住宅、商业、配套用房、幼儿园以及车库等多元化功能。地下建筑面积约为1.5万平方米，主要用作车库。该项目毗邻地铁4号线的半洲站（原橘园站），拥有便捷的交通优势。其中，计容面积达到32万平方米，包含26万平方米的商品住宅、2万平方米的集中式商业（其中8500㎡需回购），以及一所9班制的幼儿园和相应的配套设施。

        项目地理位置优越，不仅享有江景资源，还靠近地铁站点，未来更将融入地铁4号线二期的闭合环线网络。地块周边产业规划丰富，生活配套设施完善，包括洪塘历史风貌区、福建医科大学孟超肝胆医院（在建）等。周边在售项目如正荣巨成·金山洋房和融侨悦江南等，均显示出该片区较高的市场价值和吸引力，整体售价在2.5至3.2万元/平方米之间。

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