保利国贸天琴湖：投资高地与未来前景

       地理位置与环境优势

       保利国贸天琴湖项目坐落于福州晋安湖CBD核心区域，地理位置极为优越。该项目紧邻陈厝河公园，与晋安湖公园仅一步之遥，拥有得天独厚的自然景观和生态环境。晋安湖公园作为福州城区最大的生态绿轴，占地面积约2700亩，集摩天轮、福舟泛游、19.5km环湖步道等城市IP于一体，吸引了大量的人气和流量。特别是晚间客流量可高达8000+，日均客流量超过10000，形成了一个滨水高端消费场景，为项目带来了庞大的客流群体。此外，项目北侧规划路可步行直达晋安湖畔，近邻“换乘之王”地铁4号线，快速链接全城繁华人潮。周边还有化工路、福新东路等城市主干道，快速链接二环与三环，形成了一个立体路网，以多维交通路网聚引人流，确保了城市中芯的消费人潮源源不断。

      发展潜力与政策支持

       福州作为福建省省会，近年来在争创国家中心城市的发展道路上取得了显著成就。晋安湖CBD作为福州的重点发展区域，享受到了政府的多项发展政策和支持。2023年6月16日，政府新增签约项目约168亿，整体投入超千亿，显示出对该区域发展的高度重视和大力支持。

       项目立于晋安湖CBD核芯，湖塘科创园、晋安三创中心等重点项目竣工在即，未来将吸引中金总部、中麦克赛尔生产基地、IGG天盟大厦、南山纵横总部大楼等世界地标性企业入驻，预计新增约12万+高净值人士。这些企业的入驻将为项目带来稳定的客源和消费能力，进一步提升区域的商业价值和投资潜力。

       商业氛围与消费群体

       保利国贸天琴湖项目周边拥有多个成熟高端住宅区和写字楼，形成了稳定的高端消费群体。项目自带约3000人豪宅高端业主，周边1公里内还有多个成熟高端住宅区，8座写字楼（包含在建），通达四大商圈，片区常住高端人口达6.2万。这些高端居住人群和商务人群为项目的商业运营提供了稳定的客源和消费能力。

       此外，项目还紧邻四大公园，串联起福州城区最大的生态绿轴，形成了一个独特的公园街区。这种独特的地理位置和环境优势，使得项目不仅具备了商业运营的潜力，还具有了文化旅游的吸引力。项目的自流量日均可达5000以上，进一步提升了项目的商业价值和投资回报率。

       投资价值与未来前景

      保利国贸天琴湖项目不仅具备短期的商业运营潜力，还具有长期的投资增值空间。随着区域的发展和成熟，项目的商业价值和投资回报率有望进一步提高。项目的投资价值主要体现在以下几个方面：

1. 稳定的客源和消费能力：项目周边的高端住宅区和写字楼为项目提供了稳定的客源和消费能力，确保了项目的商业运营的稳定性和可持续性。

2. 优越的地理位置和交通条件：项目位于晋安湖CBD核心区域，紧邻多个公园和地铁站，拥有优越的地理位置和交通条件，吸引了大量的人流和车流，为项目的商业运营带来了巨大的商机。

3. 政府的支持和政策优惠：政府对晋安湖CBD的高度重视和大力支持，为项目的发展提供了有力的政策保障和资金支持。这些政策和优惠措施将有助于项目的顺利发展和运营，进一步提升项目的投资价值。

4. 独特的公园街区概念：项目紧邻四大公园，形成了一个独特的公园街区，这种独特的地理位置和环境优势，使得项目不仅具备了商业运营的潜力，还具有了文化旅游的吸引力。这种独特的概念将有助于项目的品牌建设和市场推广，进一步提升项目的知名度和美誉度。

   

       综上所述，保利国贸天琴湖项目凭借其优越的地理位置、丰富的自然景观、成熟的商业氛围和政府的大力支持，成为了一个极具投资价值和未来前景的项目。对于投资者来说，这是一个难得的投资机会，值得重点关注和考虑。

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