万科·城市之光，作为一处集优质地理位置、卓越建筑设计与完善配套设施于一身的高端住宅项目，其全区现已实现封顶，承诺客户“今年买今年住”的便捷入住体验。北区更是以高效施工进度，预计可提前100天完成交付。该项目提供建筑面积约为89至165平方米的精致三至四房户型，全部采用精装修交付，确保业主能够享受到即买即住的便利。

        项目总占地面积约265亩，总建筑面积达45万平方米，容积率低于1.8，绿地率则高达36%，营造出一个绿色、宜居的生活环境。整个项目共包含40栋楼，其中商品房37栋，公租房3栋，分为南北两个区域。北区由5栋商品房和3栋公租房组成，而南区则由32栋商品房构成。项目总户数为2782户，楼层高度在18至27层之间，户型设计上，89至119平方米的户型采用2梯4户的设计，而132至165平方米的户型则采用1梯1户的私密设计。物业管理费为每平方米3.68元，车位配比为1:1.2，确保每位业主的停车需求得到满足。北区即将迎来交房，而南区则计划于2025年6月交付。项目的一楼全部采用架空设计，实现全精装交付，为业主提供一站式的居住解决方案。

       万科·城市之光坐落于金山最成熟的核心板块——金山科创走廊，地理位置得天独厚。项目紧邻橘园洲桥头与乌龙江畔，拥有不可复制的城市一线江景，视野开阔，景色宜人。交通方面，项目紧挨地铁4号线，业主可享受专属电梯直达地铁刷卡层的便捷服务。此外，项目周边还有17条公交线路，以及在建的高架快速路，确保业主出行无忧，轻松抵达城市各处。

       在商业配套方面，项目自带橘园洲万科里商业中心，已吸引肯德基、麦当劳等十余家知名品牌意向入驻。周边还享有仓山万达商圈、爱琴海购物商圈、金山万科里等七大商圈的丰富资源，满足业主的日常购物和娱乐需求。此外，项目周边还拥有三大公园和四大优质医疗配套，为业主提供健康、休闲的生活环境。

       项目内部景观设计独具匠心，约210亩的大师级园林设计，为业主提供鲜氧生活和自然时光的享受。最大的社区中央绿岛面积约为2500平方米，成为孩子们和大人们的乐园。项目还配备8大全龄运动场，包括生态慢跑环、标准篮球场、儿童足球场和福州罕有的网球场等，满足不同年龄层的运动需求。下沉式泳池的设计，更是达到了星级酒店泳池的标准，为业主提供高品质的休闲体验。

       万科物业，作为连续10年蝉联全国物业百强榜首的品牌，为项目提供专业的物业管理服务。20分钟应急故障处置机制，确保业主的居住安全和舒适。全智慧安全守护系统，更是得到了央视的点赞认可，吸引了更多业主因为优质的物业服务而选择万科。

       在户型设计上，万科·城市之光也展现了其独到的匠心。建面约92平方米的户型，打造了U型厨房，动线流畅，直达餐厅，让烹饪和用餐变得更为便捷。客厅、餐厅、阳台一体化设计，生活起居极为方便。阔绰的独立主人套房，提供私享的私人时光。预留的强收纳空间，让每个空间都井井有条。阳台进深1.8米，无论是看风景还是采光，都能得到很好的满足。

       建面约119平方米的户型，客厅、餐厅一体设计，生活宽阔，起居方便。6.6米的超大面宽，让窗外景色尽收眼底。主人房采用套房设计，干湿分离，让业主尽情享受私人的宁静时光。福州少有的L型270°景观阳台，约6.4米的观景宽度，让业主在家中就能享受到广阔的江景和城市风光。

      建面约132平方米的户型，采用私梯入户设计，1梯1户，每次归家都有私属电梯服务。户型方正，全明设计，双明卫，让清风和阳光成为生活的常客。步入式的收纳柜，是万科独有的收纳体系，让家居生活更加舒适。餐厅、客厅一体设计，超35平方米的奢阔空间，让家庭的欢乐时光更加温馨。主人房套房设计，提供私人的宁静空间，让业主在这里享受只属于自己的时光。

       建面约165平方米的户型，同样采用私梯入户设计，1梯1户，确保业主的私密性和尊贵感。厨房、餐厅、客厅、阳台一体设计，让美好时光全家共享。四开间朝南设计，让全屋充满阳光。8.7米的景观阳台，让业主在阳台就能享受到广阔的江景和城市风光。阔绰的双套房设计，让业主尊享更多的私密与惬意。

       综上所述，万科·城市之光无论是从地理位置、建筑设计、配套设施还是户型设计上，都展现出了高品质和高水准。对于追求舒适居住环境和便捷生活方式的客户来说，万科·城市之光无疑是一个理想的选择。

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