89平方米户型：‌ 三房两厅两卫设计，分为端头和中户两种布局。该户型采用非常主流的三开间朝南设计，动静分离，布局合理，充分考虑了居住的舒适性和实用性。端头户型采光和通风更佳，而中户户型则更为紧凑，适合不同家庭的需求。      110平方米户型：‌ 四房两厅两卫设计，位于端头位置。该户型同样采用三开间朝南设计，动静分离，空间利用高效。端头位置的户型采光和通风更佳，提升了居住的舒适性。       115平方米户型：‌ 四房两厅两卫设计，四开间朝南，这是目前市场上较为主流的布局方式。该户型常见于一梯一户或者洋房的楼栋，得房率更高，空间利用率更优。与建总的115平方米户型相比，该项目的得房率更高，更具优势。       130平方米户型：‌ 四房两厅三卫设计，四开间朝南，厨房做了升级，与建总类似，采用厨房+餐厅融合的设计。这种布局方式不仅提升了空间的利用率，还增强了家庭成员之间的互动性。然而，次卫为暗卫，面积偏小，这可能是该户型的一个小瑕疵。

       新投·映南台项目凭借其优越的地理位置、合理的规划户数、多样的产品类型和主力户型面积，以及政府对土地的特殊要求和指导，展现了其作为高品质住宅项目的潜力和吸引力。项目的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，得房率高，空间利用率好，特别是115-130平方米的户型，得房率尤为突出，这是目前南二环板块最大的优势所在。总体而言，新投·映南台项目是一个值得期待的高品质住宅项目，有望成为福州市房地产市场的一颗璀璨明珠。

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