项目名称：兰园美的云玺台

       地理位置：该项目坐落于长乐首占洋占路与青闸线的交汇处，紧邻福州外语外贸学院，地理位置优越，交通便利，周边设施完善。

        项目规模与环境：

• 占地面积：项目总占地面积为39.92亩，提供了宽敞的生活空间。
• 容积率：约为2.1，保证了居住的舒适度和空间的利用效率。
• 绿化率：高达约35%，为居民提供了丰富的绿色景观和新鲜空气。
• 产品户型：项目提供多种户型选择，建筑面积约为89-143㎡，涵盖3-5房的设计，满足不同家庭的需求。

      项目优势

       品牌实力：兰园美的云玺台由上市房企美的置业与长乐本土千亿实企兰园控股联袂打造，两大品牌的强强联合，不仅保证了项目的高品质建设，也提升了项目的市场价值和投资潜力。

       交通便捷：项目周边交通网络发达，福平高铁、F1滨海快线、地铁6号线以及闽运客运站和公交枢纽中心等多维交通方式覆盖，形成“三横四纵”的交通格局，实现快速通达福州主城区及各乡镇，极大地方便了居民的出行。

       教育资源丰富：项目临近多所知名学校，包括大名城幼儿园、实验幼儿园首占分园、长乐一中首占校区以及福州外语外贸学院等，提供一站式教育资源。需要注意的是，本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。

      商业配套完善：项目周边商业繁华，吾悦广场、正源财富广场以及福州外语外贸学生街等成熟商圈环绕，满足居民的日常购物、娱乐需求。

       生态环境优越：项目周边拥有长乐东西岱湖公园、长乐人民公园等四大公园，为居民提供丰富的休闲娱乐空间，享受鲜氧生活。

       医疗资源充足：项目附近有区政府重点打造的三甲综合性大医院（建设中）以及长乐口腔医院（建设中）等医疗资源，为居民的健康保驾护航。

       市政配套高配：项目附近设有市场监督管理局和行政服务中心等市政机构，为居民提供便捷的生活服务，提升居住的幸福感和安全感。

        综上所述，兰园美的云玺台凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的物业服务以及强大的品牌实力，成为长乐地区不可多得的优质住宅项目，适宜各类家庭居住，也具有较高的投资价值。

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