聆听 城市与自然的和鸣

邂逅 都会轻自然的生活
#建总•流花溪 11#148㎡ 头排
瞰江/瞰溪/瞰公园 臻席递减

       福州建总流花溪作为近年来福州仓山区备受关注的高端住宅项目，凭借其独特的地理位置、生态资源、社区规划及配套服务，成为改善型购房者的热门选择。以下从多个维度分析其核心优势：

       一、优越的地理位置与交通网络

       项目位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，处于金山板块与奥体板块的交汇处，兼具城市繁华与自然静谧的双重属性。其西侧紧邻地铁3号线及4号线延伸段（规划中），距离地铁站直线距离约2公里，而1公里范围内分布15个公交站点，如洪湾高宅站（294米）。北侧400米即达浦上大道，可快速接入三环线，便利连接市中心及周边区域。此外，项目周边已形成成熟路网，市政道路完善，自驾通勤效率较高。

        二、稀缺的生态景观资源

       项目最大亮点之一是毗邻流花溪公园、金山公园及乌龙江湿地公园，形成“三公园环绕”的生态格局，总面积约275万㎡。流花溪公园作为城市绿肺，为居民提供日常休闲健身空间，而金山公园与乌龙江湿地公园进一步丰富了自然景观层次，营造出“出则繁华，入则宁静”的居住体验。开发商更将自然景观融入社区设计，打造内部下沉式会所及闽都风格园林，实现内外景观的和谐共生。

        三、高端社区规划与人性化设计

        1. 低密宜居的社区布局

        项目占地68.35亩，规划16栋23-31层高层住宅，容积率3.0以下，限高100米，虽非超低密，但通过“十字型”商业通道和绿化覆盖优化空间感。社区内实行人车分流设计，减少噪音干扰，提升安全性。

       2. 度假式生活场景

       借鉴安纳塔拉度假酒店理念，项目打造约3000㎡多功能下沉式会所，融合闽都传统与南洋建筑元素，涵盖健身中心、儿童游乐区等设施，赋予日常生活度假般的体验。

       3. 多样化的户型设计

       户型面积从129㎡至222㎡，涵盖四居至五居室，主打改善型需求。以129㎡四居为例，采用南北通透、动静分区的设计，兼顾采光与功能性；222㎡大平层则瞄准高端客群，通过洄游动线优化空间利用率，彰显隐奢定位。

        四、成熟的商业与生活配套

       项目周边2.5公里范围内覆盖仓山万达广场、爱琴海购物中心、欢乐颂等大型商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。日常生活配套方面，步行可达绿一生活超市（410米）、沙县小吃等社区商业，便捷性较高457。此外，地块内规划商业界面，未来将与地铁站点结合形成综合体，进一步升级商业便利性。

       五、开发商实力与品牌保障

       项目由福州城乡建设发展总公司（城乡建总）开发，作为福州本土国企，其过往开发的金色康城、江南尚璟等项目积累了口碑。尽管此前部分项目因户型或定位面临去化压力，但国企背景在资金链稳定性和交付保障上更具优势。此次流花溪项目作为建总地产的“40万㎡大成之作”，定位高端，投入资源集中，体现出企业转型升级的决心。

       六、未来增值潜力

       仓山区近年来发展迅速，项目所在板块已集聚钱隆府、泰禾红树林等成熟小区，片区开发趋于饱和，稀缺性凸显。地铁延伸段的建设及流花溪公园周边地价增值效应，为项目长期升值提供支撑。此外，板块内新房均价约24538元/㎡，对比福州核心区仍具价格优势，吸引改善及投资客群关注。

       福州建总流花溪通过“生态+商业+交通”的多维优势，打造出兼具城市便利与自然静谧的高端社区。其精准的改善型定位、国企开发保障及前瞻性设计，使其成为金山板块的品质标杆。尽管存在周边医疗配套不足、教育资源待完善等短板，但其综合优势仍为购房者提供了极具竞争力的选择。未来随着地铁开通及商业配套成熟，项目有望进一步释放价值潜力。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受有房子专属特价，一站式买房舒适体验！
       更多买房特价/资讯关注有房子房产网，持续更新中！
     【售楼部电话：4007729886 转 2782来电，或点击报名立享专属特价，并享受一对一服务，可提供专车看房】