在福州房地产市场中，国企开发的品质楼盘一直备受关注。榕发麓里云筑作为福建榕发置地有限公司在金山核心区打造的高端改善项目，以其独特的设计理念和优越的地理位置，正成为福州楼市的热门选择。
     01 区位交通：金山正席，出则繁华

     榕发麓里云筑坐落于福州市仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧，地处霞境新城东南侧出让地块一。项目坐拥“金山+奥体”双重区位价值，是近年来福州改善型购房的热门选择。

     交通便捷性是项目一大亮点：距离地铁5号线奥体中心站约700米，步行10分钟内可达。周边南二环、浦上大道、建新南路等多条主干道环绕，自驾出行十分便利。

    项目位于福州二至三环之间，既能享受市中心便利，又避免了核心区域的拥堵，实现了动静之间的平衡。
     02 产品设计：第四代住宅，立体森林社区

     榕发麓里云筑定位为第四代森奢住宅，借鉴了米兰“垂直森林”理念，打造层层叠翠的空中花园。

     社区规划总栋数16栋，总户数802户，占地面积47898㎡，建筑面积114955.2㎡，容积率2.40，绿化率30%。

       社区配套设施丰富多元：拥有约4660㎡超大架空层泛会所，涵盖健身、阅读、儿童娱乐等功能。还规划了600米环形跑道与风雨连廊，极大提升了社区运动与社交体验。
     03 户型设计：多元空间，满足不同需求

     榕发麓里云筑主力户型区间为103.00~139.00平米，全部为4室2厅2卫设计。

     目前主力户型包括：139.00㎡、103.00㎡和108.00㎡等多种户型，可满足刚需、改善等多种需求。

     户型设计精心考虑了每个家庭成员的需求，从宽敞的客厅到舒适的卧室，每一寸空间都经过精心规划，确保每一平方米都能发挥其最大的价值。

     项目为毛坯交付，购房者可按照自己的喜好和需求进行个性化装修。
     04 价格信息：物有所值，性价比突出

     榕发麓里云筑参考均价为27000元/平方米左右，也有资料显示均价为27500元/㎡，总价区间约250-500万元/套。

     相比金山板块其他改善型项目，榕发麓里云筑性价比较为突出。

     低楼层房源价格约2.35万/㎡起，为预算有限但希望入住金山核心区的购房者提供了机会。

     物业费为住宅3.5元/㎡·月，属市场合理水平。
     05 开发商与交付时间

     榕发麓里云筑由福建榕发置地有限公司开发，这是一家福州国企，资金稳健，交付有保障。

     物业公司为融侨物业，将为业主提供专业的物业服务。

     项目预计交付时间为2026年12月31日，让购房者能够清晰规划未来的入住计划。

     榕发麓里云筑融合了国企开发商的稳健实力与第四代住宅的创新设计，是金山板块稀缺的改善型住宅标杆。项目预计于2026年底交付，目前正在热销中。

     对追求品质生活与便捷通勤的购房者而言，这里无疑是一个值得考虑的选择。

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