作为福州东二环核心区的紧凑型品质住区，大东海玺悦凭借其稀缺地段与实用产品吸引着众多购房者。项目位于福州晋安东二环五里亭日出印象北侧，由福建大东海（福建日出东海投资有限公司）精心打造，以匠心构筑理想家园，为追求高品质生活的家庭打造了一处繁华与宁静共生的居住空间。
     01 黄金地段

     大东海玺悦坐落于福州晋安东二环五里亭日出印象北侧，坐拥东二环CBD黄金交汇点的无敌地段。

     项目周边交通便利，地铁4号线（已运营）茶会站步行约10分钟，福马路、化工路等主干道交织，轻松抵达金融街、五一广场等城市核心区域。

     生活在玺悦，日常购物与高端娱乐触手可及。步行范围内坐拥东泰禾广场（约800米）、世欧王庄广场（约1.2公里）两大顶流商圈。

     周边3公里范围内还有世欧广场、利郎（天虹商场世欧广场店）、天虹商场等商业配套，为居民提供丰富多样的消费选择。
     02 生态资源

     项目紧邻晋安湖公园（约500米），2025年晋安湖景区升级工程已完工，成为福州新晋网红休闲地标。

     晋安湖公园占地超千亩，湖光潋滟、绿意盎然，成为业主日常散步、运动的“后花园”。

    除了晋安湖公园，项目周边还有水上公园、鹤林生态公园等绿色空间，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所，让人们在繁华都市中也能享受自然的美好。
    03 品质规划

     大东海玺悦项目占地23.7亩（15842.00㎡），总建面约3.6万方，由4栋高层组成。

     项目采用低密规划，容积率仅2.2（部分数据显示为1.76），显著低于福州中心城区新盘平均水平。

     绿化率超30%，社区内部园林经多年养护已呈现成熟景观效果，为业主营造宁静、私密的居住环境。
     04 户型设计

     大东海玺悦精心规划了多样化的户型选择，主打高实用性户型，满足不同家庭结构和生活方式的个性化需求。

     目前主力户型有：3室2厅2卫的89.00㎡户型、4室2厅2卫的119.00㎡户型、4室2厅2卫的129.00㎡户型。

     89㎡三房是2025年福州市场同面积段罕见的三房设计，总价门槛低，功能性强，适合年轻家庭或首置客群。

     119-129㎡四房则尺度舒适，满足多孩家庭或改善型需求，主卧套房设计提升私密性。
     05 教育资源

      对于购房者关心的教育问题，大东海玺悦划片优质公立小学。

      周边3公里(直线距离）内共有49个幼儿园；33个小学，如福州晋安第五中心小学，晋安区第四中心小学等；18个中学。

     具体划片信息以当年教育局文件为准，但项目周边丰富的教育资源无疑为家庭就学提供了便利。
      06 价格价值

      大东海玺悦目前住宅均价28500.0元/㎡（部分数据参考价格为29000元/平方米起）。

      与周边主力在售新盘相比，玺悦优势在于小面积多房的高性价比和成熟地段。

      当前均价具备一定竞争力，尤其是89㎡三房总价优势显著，为注重地段与生活便利性、追求空间利用率与总价控制的刚需及首改购房者提供了难得的选择。
     07 交付时间

     根据最新信息，大东海玺悦已于2025年6月完成竣备。

     目前已开始集中交房，比原定交房日期提前了五十多天，让业主能够提前享受新居。

      这一提前交房的举措，体现了开发商的诚信与实力，也为业主带来了实实在在的便利和惊喜。

     大东海玺悦的业主们即将开始在这个理想家园中享受生活。清晨，父母可以带着孩子在社区园林中散步；下午，主妇们步行几分钟就能到达东泰禾广场选购生鲜；周末，全家人一起到晋安湖公园享受自然风光。

     选择大东海玺悦，就是选择了一种将都市繁华与自然静谧完美融合的生活方式。

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