在城市快速发展背景下，追求高品质居住环境成为改善型购房者的共同目标。位于福州仓山区南二环郭宅历史文化街区的鹏湃国公馆，以其独特的低密度设计、丰富产品形态和浓厚文化底蕴，正吸引着越来越多购房者的目光。
     项目概况

     鹏湃国公馆（备案名：融信·国公馆）位于福州市仓山区郭宅历史文化街区，郭宅南路以北，郭宅路以西。项目占地面积约14.3万平方米，建筑面积约21.4万平方米，规划户数628户。

     这一项目由福建融飞翔房地产有限公司开发，后由鹏湃投资接手，实现了风险切割与品牌革新，为项目稳步推进提供了坚实保障。
     产品与户型

    鹏湃国公馆的产品形态丰富多元，包含**院墅、平层与古建商业等多种业态，打造了一个充满活力的复合型社区。

     主推户型：116㎡、132㎡、168㎡的平层住宅，以及200-420㎡的商墅产品
     户型特点：南北通透、双阳台设计、卧室全朝南，168㎡户型更是做到了5室2厅3卫，采用动静分离设计，提升居住舒适度

     以116㎡户型为例，设计了四室两厅两卫，各功能区间互不干扰，南向约6.7米阔尺阳台，实现了美景与生活的完美交融。
     价格分析

     鹏湃国公馆目前推出了极具吸引力的价格策略：

     主力户型均价约19999元/㎡，部分低楼层房源单价低至15999元/㎡起
      相比备案价约2.7-3.1万元/㎡，相当于6折左右的优惠力度
     一套117㎡的房源总价约279万元，单价约23856元/㎡

     这样的价格定位在南二环板块具有明显优势，为购房者提供了高性价比的选择。
     交通与配套

     交通便利是鹏湃国公馆的一大亮点。项目周边路网四通八达，距地铁1号线葫芦阵站仅约400米，同时靠近在建滨海快线F1盖山站，形成了双轨环绕的交通优势。

     商业配套：项目自带商业街区，周边有白湖亭万达广场、SM广场（规划）、中骏世界城等，总体量超百万方
      教育资源：周边有仓实小学郭宅校区、北园小学、麦顶小学分校（规划）等
      医疗资源：直线约3.5公里有三甲医院福州市第二医院，奥体板块的市妇幼医院新院也已投入使用
      生态休闲：坐拥高盖山公园、白湖亭河公园环绕，约3公里即达烟台山公园、则徐广场公园
    项目特色

     鹏湃国公馆最大的特色在于其低容积率与文化底蕴的完美结合：

     1.0的超低容积率在市中心极为罕见，打造出约14万方的低密墅区
     项目在对古建筑、古树、古桥等保留的同时，提取三坊七巷的街坊式格局，融合郭宅千年文脉
     园林设计借鉴苏州园林“移步换景”手法，打造 宅园一体”的生活空间
     适合人群

     鹏湃国公馆特别适合以下购房群体：

     意向定居仓山的刚改、改善型购房者
     对中式园林、家族传承有情怀的塔尖客群
     追求低密山居，对商业依赖度低的高净值人群

     购买建议

     考虑购买鹏湃国公馆的消费者需要注意以下几点：

     项目目前的学区划片尚不确定，若有子女教育需求，需密切关注未来划片学校及规划学校的建设进度
     周边城市界面仍在提升中，商业配套完全成熟尚需时间
     建议实地体验不同时段往返工作地的通勤时间，感受地铁站的实际步行距离
     结语

     鹏湃国公馆以其独特的低密度规划、丰富的产品形态、便利的交通条件和深厚的文化底蕴，为福州改善型住房市场提供了一个优质选项。虽然项目在配套成熟度和学区资源方面仍有提升空间，但凭借其有竞争力的价格和卓越的产品设计，无疑成为了当前福州楼市中值得重点关注的项目。

     对于追求品质生活、注重社区文化氛围的购房者来说，鹏湃国公馆确实是一个不容错过的选择。

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