在福州东区快速发展浪潮中，晋安湖板块已成为改善型居住需求的新焦点。作为国企榕发地产在晋安湖板块的又一力作，榕发·湖樾凭借其稀缺的地理位置、便捷的交通条件和用心的产品设计，正吸引着越来越多购房者的目光。
       稀缺区位：晋安湖畔的双轨交会生活

       榕发·湖樾位于晋安区福马路北侧、前横路西侧，直距晋安湖仅约700米，使业主可轻松享受湖滨公园带来的自然生态与休闲配套。

      项目最大的亮点在于其“双轨地铁房”的稀缺属性，距离地铁2号线与4号线（规划中）交汇的前屿站仅约200-320米。

      从这里出发，1站可达宜家，2站直达台江万达或世欧王庄，3站即达东泰禾广场，4站可至南门兜换乘枢纽，5站便抵达城市中心东街口，真正实现了无缝对接全城繁华。
     品质规划：低密纯粹的洋房社区

      榕发·湖樾由实力国企榕发地产开发，背靠福州城投集团，拥有良好的信誉背书。项目容积率低至2.4，在近三年东区土拍市场中，低于2.5容积率且无安置房、保障房的地块仅占约6%，体现出项目的稀缺性。

      项目规划建设9栋10-17层的小高层住宅，共计340户，包括2栋1梯2户的10层洋房，以及7栋2梯2户的16-17层小高层，保障了社区的纯粹性。

      社区规划了超过1.2万平方米的花园式景观，以中国二十四节气为线索，打造集中式景观大花园。

     入口处设计有约40米宽的“缦系”花园式大门，并复刻福州百年皇家园林“南公园”的意境，营造“四进归家礼序”。
      匠心户型：全四房设计的高效空间

      榕发·湖樾主打95㎡、114㎡、125㎡和135㎡四种全四房户型，特别强调空间使用效率。其中95㎡户型的使用率最高可达约98%，套内使用面积约93㎡，可媲美市面119㎡户型的套内空间。

      所有户型均采用三面宽甚至四面宽朝南的设计，确保室内采光充足，并设计了南向跑道式双阳台，兼顾观景与实用功能。
      教育资源：划片鼓山中心小学

      根据公开信息，榕发·湖樾地块划片学校为鼓山中心小学。项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内有52个幼儿园、15个小学和9个中学，为子女教育提供了多元选择。

      全维配套：一站式生活体验

      商业配套方面，项目步行约500米即可到达沃尔玛鼓山店，周边汇聚东泰禾、世欧王庄、宜家、金融街万达四大商圈，项目自身还配备约2000平方米的底商，满足日常购物需求。

      医疗资源也十分丰富，周边有晋安区中医院、福兴妇产医院、晋安区医院、省儿童医院等医疗机构环伺，为家庭健康保驾护航。
      项目进展：2027年竣工交付

      榕发·湖樾预计于2027年竣工，作为毛坯交付项目。目前项目正在积极推进中，感兴趣的购房者可及时关注最新动态。

      购房建议：值得期待的改善之选

      榕发·湖樾通过融合晋安湖的生态资源、双轨交会的便捷交通、低密度的纯商社区以及匠心打造的园林空间，为追求品质生活的福州购房者描绘了一幅动人的未来生活图景。

      尤其是对于在市中心区域工作、注重通勤效率和生活品质的改善型购房者来说，这是一个值得重点考虑的选择。
     榕发·湖樾基本信息：
     楼盘位置：晋安区福马路北侧、前横路西侧
     开发商：榕发地产（福建榕发筑地建设发展有限公司）
     物业类型：纯商品住宅社区
     规划栋数：9栋10-17层小高层
     总户数：340户
     容积率：2.4
     户型面积：95㎡、114㎡、125㎡、135㎡全四房
     交房时间：预计2027年
     划片学校：鼓山中心小学

      榕发·湖樾融合自然生态与现代便捷，在繁华都市中开辟出一方宁静居所，成就了品质生活的理想模样。

     （温馨提示：本文中所涉及的学区、地铁规划等信息仅供参考，须以政府最终批文及项目实际情况为准。）

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