龙庭路95号坐落于福州传统市中心鼓楼区，具体位置在海潮路与古乐路交汇处，项目由阳光城集团旗下福州盛景阳光城房地产开发有限公司精心打造。

      作为鼓楼区稀缺的新开发住宅项目，它凭借优质地理位置、完善配套资源和卓越产品设计，一推出便引起市场瞩目。
      01 区位价值

      龙庭路95号地处福州鼓楼区核心地段，五一中路以东，龙庭路南北侧五一新城地块。

      这一区域汇集了福州最为优质的城市资源，是名副其实的“城市黄金地带”。

      项目直线3km范围内竟分布着13个地铁站，其中包括距离最近的水部站，公共交通网络密集发达。

      周边直线1km内设有24个公交站，最近的莲宅站仅281米，为业主出行提供了极大便利。
       02 配套资源

       教育资源是龙庭路95号的一大亮点。项目周边3km范围内，教育资源丰富到令人惊叹——有119个幼儿园，43个小学和26个中学。

       其中包括福州群众路小学、福州晋安第五中心小学、福建省福州第十九中学等众多名校，形成了全龄段优质教育环境。

     生活配套方面，项目周边医疗资源丰富，直线3km内有91个一级及以上医院。

     福建医科大学附属协和医院于山院区、福州市第一医院总院等多家三甲医院分布周边，为业主健康保驾护航。

      商业休闲设施同样完善，周边3km范围内有66个商场，包括正大广场、世欧广场等大型购物中心。

      此外，项目周边还环绕着352个公园，最近的仅222米，为业主日常休闲提供了绝佳去处。
       03 产品设计

      龙庭路95号整体规模精致，占地面积9932㎡，建筑面积42435㎡，由2栋住宅楼、86户组成。项目容积率2.51，绿化率30%，规划了239个地下车位。

       项目定位为高端改善型住宅，主力户型区间为235-283平方米，涵盖了4室2厅3卫和5室2厅4卫等多种户型设计。

      每种户型都经过精心规划，空间布局合理，功能分区明确。
      04 价格信息

      作为鼓楼区稀缺的高端住宅项目，龙庭路95号的价格自然也体现了其市场定位。目前项目参考价格约为55000-60000元/平方米。

      这一价格远高于周边新房均价38111元/㎡和二手房均价22298元/㎡，体现了项目的品质定位和市场认可度。

      05 交房时间

       据公开信息显示，龙庭路95号预计于2023年12月30日交房，交付标准为毛坯交付。

       项目已于2022年1月1日开盘，目前处于持续推售状态，对于追求鼓楼核心区生活的购房者来说，这可能是入驻这一区域的难得机会。
      06 开发商实力

      龙庭路95号由阳光城集团开发，这是一家在全国范围内都有影响力的知名房地产企业。

      项目由国际大师如恩设计与梁建国双强联袂打造，致力于成为福州顶豪代表作。

      物业服务由臻强物业服务（福建）有限公司提供，物业费为9.9元/㎡·月，为业主提供高品质的物业服务。

      龙庭路95号不仅是一座建筑，更是阳光城集团在福州鼓楼区打造的一座藏品级华宅。项目融合了现代建筑美学与百年古宅韵味，在城市中心创造了一处出则繁华、入则静谧的宜居空间。

      对于追求高品质城市生活的购房者来说，龙庭路95号无疑是一个值得重点关注的高端住宅项目。

      它将为懂得欣赏和生活的人，提供一处安放身心的理想家园。

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