在福州主城土地日益稀缺的今天，位于晋安、鼓楼、台江三区交汇黄金地段的榕发·锦珹大观，凭借其不可复制的地段价值和卓越的产品力，成为2025年福州楼市备受瞩目的改善盘。

     作为福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司开发的国企项目，榕发·锦珹大观以“都心全景天幕奢宅”之姿，为追求品质生活的家庭提供了一个理想居所。
     01 核心地段：三区交汇的稀缺价值

     榕发·锦珹大观最大的王牌无疑是其不可复制的地段优势——坐落于王庄板块，恰处晋安、鼓楼、台江三区交汇的黄金走廊。

     这一战略位置赋予项目得天独厚的中心辐射力：紧邻金融街CBD与台江商贸中心，共享成熟的城市资源与持续升级的配套红利。

     相比单一区域的核心项目，榕发·锦珹大观的通达性与综合便利度显著占优，成为主城中心唯一三区交汇板块。

     02 教育配套：优质学区划片

     对于重视子女教育的家庭而言，榕发·锦珹大观最核心的价值之一是其确定的优质公立小学划片资格（象园小学/晋安四小）。

     这一教育保障为项目增添了重要分量，满足了许多家庭对优质教育资源的需求。

     项目周边还涵盖15年教育体系，晋安区第四中心小学、日升中学、则徐中学等组成全龄段教育链，为家庭客群提供核心价值支撑。
     03 交房时间：国企保障如期交付

      根据公开信息，榕发·锦珹大观项目建设时间为2024年6月，预计完工时间为2028年3月。

     这意味着首期房源的交房时间大概率在2028年上半年，具体时间需以开发商正式通知为准。

     作为福州城投集团开发的国企项目，榕发·锦珹大观拥有更强的信誉保障和如期交房的可靠性，让购房者更加安心。

     04 楼盘价格：主城芯的价值之选

    榕发·锦珹大观目前的均价约为33000元/㎡，不过不同房源、楼层和户型价格会有所差异。

     项目曾推出特惠一口价房源，引起市场广泛关注：

    129㎡三房：365万，安家核心区的高效之选
     149㎡三房：400万，高层视野，舒适升级
     149㎡四房：498万，功能与尺度的完美平衡
     169㎡四房：530万，终极改善的奢阔体验

     值得注意的是，项目在2025年4月首次取证时，预售均价约为40301元/㎡，不同楼栋和楼层价格存在一定浮动空间。
     05 开发商实力：国企背书安心置业

     榕发·锦珹大观由福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司（榕发）开发，作为国企项目，其品质保障和交付可靠性更值得信赖。

     国企背书不仅体现在过硬的建筑品质上，更反映在长期的售后服务与物业保障中。

     项目携手国际联盟金钥匙物业服务，创新打造5+life服务体系，从小到玻璃幕墙的清洗、大堂香氛礼遇的精致，大到七大AI智能系统、五重安防体系的全维守护，为业主提供尊贵的居住体验。

     06 户型设计：纯粹大户型空间

     榕发·锦珹大观主打129-238㎡的纯粹大户型，从四房到五房全系产品采用双厅双卫以上配置，满足三代同堂的私密性与互动性双重需求。

     户型设计上，项目注重实用性与舒适性的平衡。

     建面约149~239m²多个户型可选，户型方正格局通透，完美匹配不同时期家庭的多元需求。

     约7米观景阳台将城市天际线引入室内，明厨明卫设计颠覆传统户型格局。

     独梯独户的归家配置，每户业主都能拥有独立的入户厅，提升居住的私密性和尊贵感。
     07 社区配套：全能生活场景

     项目打造约5.2万平方米“超级绿毯”社区花园，规模堪比8个足球场大小。

      园林的建造灵感源于知名画作《闽江游》，规划层层嵌套的立体庭院，延伸出无数条自由的游逛路线。

      社区内部打造全龄段活力生态系统：恒温泳池与健身房满足精英人士的健康管理；儿童主题乐园结合安全地垫与益智设施；长者康体区设置适老化器械与社交座椅，实现“老有所乐”。

     更值得一提的是，项目恢宏匠造约2000平方米下沉式高定会所，配备“爱马仕”级器材的健身房、可容纳16~18人的私宴厅、静可观景的品茗室等七大主题空间，满足高阶圈层的缤纷志趣。
     08 交通网络：立体多维出行

     交通维度堪称项目“王牌”：双地铁+双城际快线编织出立体路网。

      当前已通车的2号线紫阳站举步可达，规划中的7号线与8号线象园站将进一步打通福州站与南站的双枢纽动脉

     更值得关注的是滨海F1快线，未来将实现机场的高效直连，为频繁差旅的精英人群提供“出则通达全球，归则静享私域”的理想动线。

     榕发·锦珹大观凭借其三区交汇的绝版地段、优质的教育资源、顶流商业与生态配套、国企保障以及颇具创新的“天幕奢宅”定位，构成了强大的综合竞争力。

     随着主城土地的日益稀缺，像榕发·锦珹大观这样兼具地段、产品、配套优势的项目将愈加难得。对于有改善需求的购房者而言，这无疑是一个值得重点关注的选择。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 2422 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】