在福州南江滨的黄金外滩，一个备受瞩目的高端改善项目——左海·烟山江翠，正以其独特的海派风格和稀缺的江景资源，重新定义着福州豪宅的新标准。

     作为福州本土国企左海集团的立序之作，项目不仅坐拥一线闽江景致，更融合了烟台山人文底蕴与现代海派美学，成为当前市场环境下稀缺的高端资产。
     01 区位价值：南江滨黄金地段，稀缺江景资源

     左海·烟山江翠坐落于福州二环内闽江南岸的稀缺江景豪宅板块，北临闽江，东接烟台山历史文化风貌区，西临融侨外滩顶豪圈层。

     项目地处福州“黄金外滩”核心区位，是南江滨近八年唯一在售的新住宅项目，其地段稀缺性不言而喻。

     部分高楼层户型可无遮挡俯瞰闽江及金山大桥至乌龙江大桥段江景，北向一线瞰闽江，部分户型享270°无界江景。

     与周边一线瞰江楼盘（如融侨外滩、中庚红鼎天下等，平均单价5-8万/㎡）相比，左海·烟山江翠以约一半的价格，享受同等优质的江景资源，性价比优势显著。
     02 产品设计：海派天幕奢宅，匠心精工细节

     左海·烟山江翠的建筑美学堪称福州首创，外立面以香槟金铝板与玻璃幕墙打造“金翅银线”流体造型，灵感源自上海和平饭店百年经典线条。

      项目占地约40亩，总建筑面积约87392.07㎡，容积率仅2.4，绿地率达30%。 规划10栋17-23层纯商品住宅，1层连体地下室，总计403户，全部为2梯2户设计，保障了私密性与舒适度。

     精工细节方面，项目采用纽约世贸中心同款蒂森克虏伯电梯、三层夹胶中空玻璃、万元级铸铝装甲门。

     公区装饰选用巴西“雪山蓝”奢石、卢浮宫同款贝金米黄石材，对标爱马仕旗舰店水晶秀盒工艺，彰显不凡品味。
     03 户型设计：纯粹改善大平层，奢阔生活尺度

     左海·烟山江翠主打纯粹改善型社区，全部为130-170㎡以上的大户型设计。

     主力户型：130㎡四室两厅两卫（烟澜D户型，总价330万起）

     150㎡四室两厅两卫（江幕B户型，总价410万起）

     150㎡四室两厅三卫（繁花C户型，总价410万起

     170㎡四室两厅三卫（鎏金A户型，总价470万起）

     户型设计注重视野和采光最大化，四开间朝南，南北配备双阳台，最高得房率可达96%，窗墙比和采光面宽媲美200㎡以上豪宅。
     04 园林景观：海派八幕，融合福州文脉

     园林设计以“海派八幕”布局融合福州山水意境与奢侈品美学，融入独有的福州文脉，结合国际高奢度假酒店的海派元素以及时尚奢侈品的装饰符号进行设计。

     规划南洋拱券廊桥、定制艺术雕塑及4999块水晶灯阵，呈现“万国CLUB”级归家仪式感。

     项目内部园林规划为“2轴6园”，以重重门庭构筑的礼序空间以及可游走于自然之中的四时花境，为福州时尚的高阶人士重新定义当下的豪宅生活

     05 周边配套：多元资源，便捷生活

     商业配套完善，周边七大商圈环绕，包括外滩一号、爱琴海购物广场、万达广场、烟台山商业街区等。

     教育资源丰富，坐拥福建师大附中、仓山第四小学等顶尖教育资源，目前划片仓山实验小学，中学对口福州十二中（2025年纳入福州外国语学校教育集团后教学质量提升）。

     交通便利，距地铁4号线（环线）林浦站约500米（2025年已全线贯通），可快速直达东街口、海峡国际会展中心等核心区域。

     生态休闲资源出众，毗邻江心公园、闽江公园南园，日常休闲散步便利。
     06 关键信息：价格、交房与开发商

     项目均价约33000元/㎡，总价330万起，首付约61万起。

     左海·烟山江翠由福州左台置业有限公司开发，隶属于左海集团（工业园区集团），作为国企左海集团高端首作，品质有保障。

     据信息显示，项目预计2027年6月30日交房。

     左海·烟山江翠并非全能型选手，但其在江景资源、成熟配套与产品设计上打出的组合拳，为其在福州改善市场的激烈角逐中赢得了独特席位。

     对于追求稀缺景观价值的高端改善客群、重视子女教育的家庭型客户，以及偏好成熟便利生活圈的实力买家而言，它是南台岛芯拥江而居、享受成熟便利生活的实力之选。

     温馨提示：新楼盘的具体划片需待交付后由教育局当年政策确定，存在一定的不确定性。 感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，预约看房享受专属优惠。

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