维多利亚体育公园的晨光穿过树叶，洒在社区内的夜光跑道上，几位业主已经开始了晨跑——这就是三盛香缇时光居民日常生活的缩影。三盛香缇时光位于福州市晋安区五四北板块，作为三盛国际公园这一总占地约1300亩大型社区的核心住宅组团，它融合了低密度、高品质以及完善的生活配套，吸引了众多改善型家庭的关注。

     该项目的参考均价约为 20604元/㎡至 27000元/㎡，最新挂牌均价显示为21059元/㎡。
     01 项目概况与核心优势

     三盛香缇时光坐落于福州市晋安区五四北板块，具体地址位于新店镇东园村69号三盛国际公园营销中心。

     这个项目是三盛集团打造的“第五代精工产品”，总占地约117亩，总建筑面积15.3万平方米。

     整个社区由17栋住宅楼组成，以11层的洋房为主，融合了多层、小高层、高层多种建筑类型，总户数达6000户

     该项目的容积率仅为 1.68-1.72，绿化率则高达 35%-51%，这在福州主城区属于典型的低密度高品质社区，能提供更为宽敞舒适的居住空间。
     02 开发商与物业管理

     三盛香缇时光由福建五和建设发展有限公司开发，这是三盛集团下属企业，在福州地产市场有着良好的口碑和丰富的开发经验。

     物业管理方面，由福州伯恩物业管理有限公司负责，物业费为 2.5元/㎡·月，提供全方位的安保巡查、小区保洁、绿化养护等服务
     03 户型设计与居住体验

     三盛香缇时光的户型设计充分考虑了不同家庭结构和生活方式的需求，主要以改善型大户型为主。

     主力户型包括118-127平方米的三居室、142-147平方米的四居室以及199平方米的五居室大平层。

     这些户型设计采用全明格局设计，每个房间都有窗户，保证室内光线充足，空气流通。

     以一套122平方米的三室两厅两卫户型为例，该户型获得了9.5分的高评价，空间设计合理，采光通风效果优秀
     04 教育配套与划片情况

     教育配套是三盛香缇时光的一大亮点。项目直线3公里范围内有38所幼儿园、9所小学和8所中学，形成了全龄段教育资源网络。

     特别值得一提的是，小区内配建有福建省儿童保育院香缇幼儿园，这所幼儿园是福建省妇联与晋安区政府合办的公办园，占地4259平方米，是福州市示范性幼儿园。

     此外，项目周边还配套有福州市晋安区实验小学、福州秀山中学以及200亩中加双语国际学校，从幼儿园到高中，孩子在家门口就能享受优质教育。
     05 交通与周边配套

     交通方面，三盛香缇时光的地理位置十分优越。项目距离地铁一号线象峰站仅需短距离步行。

      周边直线1km内有15个公交站，距离最近的“三盛国际公园站”仅有206米。

     商业配套同样丰富，项目周边3公里范围内有三盛i33城市广场、五四北泰禾广场等大型商业中心，满足购物、娱乐、餐饮一站式需求。

     生态资源更是项目一大亮点，不仅紧邻70亩维多利亚体育公园，还周边环绕着涧田湖公园、登云湖中央公园、井店湖公园、琴亭湖公园等多个绿色空间。06 楼盘价格与市场表现

     三盛香缇时光的住宅均价约为 22000-27000元/平方米，与福州同类区域相比具有较高性价比。

     小区参考价为20604元/㎡，近期价格保持稳定，环比上月上涨0.59%，显示出良好的保值能力。

     从历史数据看，项目在2018年推出时均价曾达到27000元/平方米，目前的价格水平为购房者提供了不错的性价比。

     这一价格略高于福州全市均价（约19912元/㎡），但考虑到项目的高品质和完备配套，价格处于合理区间
     07 交房时间与社区现状

     对于购房者普遍关心的交房时间问题，根据最新的市场信息，三盛香缇时光一期项目已于2021年12月31日完成交房。

     这意味着购房者无需经历漫长的等待期，即可入住或进行装修。对于期待尽快安家的购房者来说，这是一个明显的优势。

      目前小区已有大量业主入住，社区生活氛围日益浓厚。对于考虑二手房的购房者，这也是一个即买即住的理想选择。

     现房销售让购房者能够实地考察社区环境、房屋质量和周边配套，降低购房风险。

     傍晚时分，维多利亚体育公园的跑道上散步的居民越来越多，社区内的儿童乐园传来孩子们的欢声笑语。

     项目一期的所有住宅已经交付，这意味着业主可以直接入住或开始装修，即刻开启五四北核心地带的理想生活。

     随着周边配套的持续完善和社区氛围的日益浓厚，三盛香缇时光正成为五四北板块一个愈发成熟的居住选择。

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