在福州闽侯竹岐，一座总投资近百亿、按5A级景区标准打造的文旅巨作——龙旺·闽越水镇正拔地而起。这个融合了闽都文化、水乡风情与现代居住理念的大型综合体，不仅成为福州新的文化名片，也为市场提供了独特的置业选择。本文将从多个维度剖析其价值，为有意在此安家置业的您提供参考。

        项目概况：百亿投资铸就的文化古镇

       龙旺·闽越水镇由福建同元龙旺文化古镇旅游开发有限公司开发，是集生态、文化、教育、产业于一体的大型旅游综合体。项目占地约1117亩，依托“海丝·闽越”主题，再现福州“三山一水，一楼两塔”的城市格局，将千年闽都文化融入现代生活场景。

        作为海丝电影节永久会址，闽越水镇已四次登陆央视，其超级IP效应持续提升区域知名度与客流量。景区内汇聚了米其林餐饮、非遗工坊、国际演艺等多元业态，让居民足不出镇即可享受世界级生活体验。

       区域价值：“荆甘竹一体化”下的发展红利

       闽越水镇坐享“荆甘竹一体化”战略带来的政策红利。随着闽侯二桥通车，竹岐与福州主城的联系更加紧密，区域价值日益凸显。

       交通方面，项目周边拥有地铁2号线苏洋站（已建），并有规划中的2号线延伸线（含春风站、榕东站、榕西站、竹岐站）。三环绕城高速、316国道及白龙洲大桥共同构建了“30分钟度假生活圈”，让居民既能享受主城繁华，又能领略闽侯山水静谧。

       产品分析：多元产品线满足不同需求

       高端系列：望江府定位为顶豪产品，总价500-3000万，面积230-490㎡。其独创“地上私家院落+地下6.2米会所层”双首层架构，保障绝对私密性。户型以“廊、亭、院、落”为肌理，复刻江南园林意境，契合闽商家族精神需求。

       亲民系列：华府壹号主打性价比，建面约77-113㎡户型，价格约9500元/㎡（据安居客2025年12月数据）。项目拥有超低密社区，最大楼间距约251米，一线江景与景区景色兼得，是刚需和改善客户的优选。

       生活配套：一站式满足居住需求

       教育医疗：周边3km范围内有15所幼儿园、5所小学和2所中学，包括竹岐中心小学、竹岐中学等。直线3km内还有3所一级及以上医院，医疗教育有基本保障。

       商业生态：除自带景区商业外，周边有万家广场、世茂商业步行街等购物中心。项目毗邻约1500亩滨江生态公园，推窗见绿，下楼即景，营造出“出门即旅行”的独特生活方式。

       投资价值与适合人群

       自住客户：若您追求独特文旅生活方式，在竹岐、上街大学城或荆溪附近工作，且预算有限，闽越水镇的住宅产品，特别是华府壹号，具有较高性价比。

       投资客户：需注意，SOHO等商办产品去化困难，投资风险较高。住宅产品更适合长线持有，等待区域配套成熟和人口导入带来的升值潜力。

       核心提示：龙旺·闽越水镇是一座资源稀缺、特点鲜明的文旅大盘，适合追求生活品质、看好区域发展的自住客户。购房决策应基于个人实际需求、资金状况及风险偏好，并建议实地考察，深入了解周边规划与建设进度。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 3057 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】