清晨推窗，光明港的波光与鼓山的轮廓同时映入眼帘，这是福州建工献给懂生活之人的一份厚礼。清晨推窗，光明港的波光与鼓山的轮廓同时映入眼帘；傍晚归家，家门口的地铁载着便捷直抵繁华商圈；孩子就在几百米外的名校，开启逐梦之路……这是福州建工献给懂生活之人的一份厚礼——福厝·远山拾里。

     近期，随着市教育局一份正式划片文件的发布，这个位于晋安区三远片区的项目热度持续升温。
     01 项目总览

     福厝·远山拾里是福州建工集团有限公司旗下“福厝”品牌打造的首个纯商房代表作。项目占地面积约49.2亩，总建筑面积超过9万平方米，规划了11栋11至33层的小高层及高层住宅。

     作为福州国企匠心打造的品质住区，项目容积率为2.8，绿化率高达约35%，旨在为居民提供一个低密、舒适、亲近自然的居住环境。

     项目整体规划以人为本，采用“板楼”建筑结构，保障了户型的通透与采光。社区内部规划了“一轴两环八境”的园林景观，并打造了包含儿童游乐、休闲健身等主题的7大社交架空层泛会所，满足全龄段业主的生活与社交需求
     02 教育配套

     教育资源的明确，是福厝·远山拾里近期备受关注的核心原因。

     根据福州市晋安区教育局的正式批复，项目已确定划片 鼓山苑小学或鼓山新区小学，这两所均为晋安区的优质小学。更关键的是，这两所小学对口初中均为格致中学鼓山校区，实现了“小学-初中”的优质教育链条闭环。

     格致中学是福州市的传统名校，其鼓山校区延续了本部的教学管理与师资优势，升学表现一直位于前列。

     这意味着，业主子女在家门口就能享受“双名校”的教育资源，这一“官宣”利好直接带动了市场热度。据报道，学区消息落地后，项目周末单日来访量曾超过百组。
     03 地理与交通

     项目坐拥得天独厚的地理位置。它雄踞于东二环与金融街CBD的双核交汇地带，既可近享东二环泰禾广场等成熟商圈的发展红利，又能快速连接金融街的商务资源。

     在自然资源上，项目南侧一线临光明港及光明港公园，是板块内极为稀缺的一线河景纯商楼盘。

     住户可尽览约14万平方米的滨水公园绿意，向东还可远眺鼓山风光，真正实现了“外揽滨水远山境”的生态居住体验。

      交通是项目的另一大亮点。项目北侧约600米处即是地铁2号线上洋站，步行可达，可实现快速通达全城。

     此外，未来规划中的地铁8号线也将穿过该片区，潜在的“双地铁”配置将进一步放大其交通优势。周边远洋路、上洋路等城市干道网络发达，自驾出行同样便利。
     04 户型与价格

     福厝·远山拾里主打建面约79至134平方米的三房至四房产品，旨在满足从刚需到改善等不同家庭结构的全生命周期需求。

     其户型设计以实用、舒适、观景为核心。以建面约79平方米的A户型为例，该户型做到了紧凑的三房两厅一卫，全明设计，布局巧妙，实现了小面积功能最大化，非常适合首置刚需家庭。

     而建面约134平方米的D户型则为四房两厅两卫，南北通透，拥有超大宽厅和尺度开阔的景观阳台，主卧套房设计，充分保障了改善家庭的居住私密性与舒适度。

      根据最新的市场信息，项目参考均价约为每平方米22000元至23000元。这一价格与晋安区当前约27340元/平方米的新房均价相比，具有明显的优势，性价比突出。主力房源总价区间覆盖广泛，为不同预算的购房者提供了选择空间。
     05 开发商与品质

     项目的开发建设方为福州建工集团有限公司，是福州本土的建筑龙头国企。

     “福厝”是其旗下着力打造的高端住宅品牌，远山拾里作为该品牌首个纯商房项目，承载着品牌对闽都人居文化的深度思考与匠心呈现。国企开发的背景，通常意味着项目在资金、施工质量和交付保障上更为稳健可靠。

     在工程进度上，项目所有主体建筑已于2025年3月全部封顶，比原计划提前了近两个月，展现了高效的施工效率。

     根据预售信息及资料显示，项目预计的交房时间为2026年5月31日。届时，一个融合了自然生态、便捷交通与品质生活的完整社区将正式呈现。

     项目前期物业已确定为厦门市万科物业服务有限公司，物业费为每月每平方米2.98元。万科物业作为行业标杆，其入驻将为社区未来的生活品质、资产保值提供有力的软性服务支撑。
    06 周边配套与生活

     项目周边的生活配套成熟度超过80%的在售项目，烟火气十足。

     商业方面，约900米范围内即达宜家家居商场和鼓山沃尔玛，满足从日常采买到家居购物的一站式需求。

     此外，项目向东可快速连接东二环泰禾广场，向南隔江即是金融街万达广场，高端商业消费同样便捷。

     生态休闲配套是项目无可比拟的优势。光明港公园作为福州最长滨水景观带的核心段落，成为业主家门口的“私家花园”，为散步、慢跑、骑行等休闲活动提供了绝佳场所。

     医疗资源上，周边分布有福建医科大学附属肿瘤医院等多家医疗机构，为健康生活保驾护航。

     福厝·远山拾里的售楼处位于上洋路以西、远洋路以北的项目现场。推开样板间的窗户，一线光明港的风景如画卷般展开。项目营销中心电话铃声不时响起，接待着一批批前来看房的家庭。

     国企筑底、名校加持、河景环绕、地铁贯通，一个无需漫长等待的理想生活，轮廓已经日渐清晰。

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