七星桥畔，白湖亭河边，十二棵古树沉默地见证了现代匠人与百年非遗香山帮如何在215亩的土地上重现苏州拙政园的神韵。

     在福州南二环，一座占地约215亩的低密度社区正在崛起，它名为鹏湃·国公馆。这个项目没有小户型，没有高层，只打造 “城市独立院墅+墅区平层”。

    开发商福建融飞翔房地产有限公司将传统园林艺术与现代居住需求巧妙结合。
    01 园林价值，传承千年的东方审美

     鹏湃国公馆最引人注目的核心价值，在于它打造的约14万平方米福州版拙政园。

     这座园林并非简单的景观复制，而是邀请了拥有600年历史的非遗国匠香山帮亲手打造。这支团队曾参与北京故宫和苏州园林的建造与修缮工作。

     项目保留了郭宅历史文化街区的12棵国家二级古树和32处古建群。设计中融入了福州传统的马鞍墙、博风等元素，将现代建筑与传统风格自然融合。
     02 文脉底蕴，可触摸的历史博物馆

     鹏湃国公馆位于福州历史文化中轴线上，与“三坊七巷-上下杭-烟台山-郭宅”同脉。项目提取了三坊七巷的坊巷式格局，结合基地现状与原址古建有机联动。

     通过七星桥、郭宅桥两点激活白湖亭河，有效联系东西两岸。这种设计不仅创造了视觉景观，更构筑了一个 “可触摸的历史博物馆”。

     03 区位优势，融入千亿级城市配套

     项目选址在福州南二环郭宅板块，背靠高盖山，腰系白湖亭河。这一区域正迎来千亿级配套的集中落地。

     商业方面，SM国际城市广场正在建设中，与中骏世界城等共同构成了超百万方的商圈。生态资源同样丰富，项目周边有高盖山公园、白湖亭河公园、烟台山公园和则徐广场公园等四大公园环伺。

     教育配套方面，仓实小学郭宅校区、北园小学、高盖山实验中学等优质教育资源为家庭提供了可靠保障。
     04 户型设计，满足全生命周期需求

     鹏湃国公馆提供多样化的户型选择，满足不同家庭的居住需求。项目产品包括116-168平方米的墅区平层，以及200-420平方米的城市院墅。

     以高层东端头国境168平方米五房两厅三卫户型为例，这个户型采用U形厨房设计，餐厨一体，可变化为中西双厨格局。

     户型设计强调生活品质，约10米面宽的大阳台连接书房和餐客厅，提供270°广角瞰景视野。三卧朝南的布局确保了充足的阳光。
     05 开发商背景，实力企业的品质承诺

     鹏湃国公馆的开发商为福建融飞翔房地产有限公司。这家公司在项目开发中展现了对于品质的执着追求和文化传承的责任感。

     项目特别邀请了苏州蒯祥古建单位的杨根兴带领香山帮团队完成宅院的营造施工。杨根兴是非物质文化遗产传承人，他的团队确保了项目的传统工艺水准。

     06 价格信息，高端定位的价值体现

     根据公开信息，鹏湃国公馆的住宅备案价约在2.7-3.1万元/平方米之间。项目采用一房一价的销售策略，具体价格需要咨询售楼处。

     物业管理费根据物业类型有所不同：住宅为3.68元/平方米/月，别墅为5.8元/平方米/月。项目规划户数为628户，车位数685个，基本满足了社区住户的需求。
     07 交房时间，近期可期的入住计划

     根据最新信息，鹏湃国公馆的交房时间为2026年6月30日。项目已经封顶，这意味着建设工程已进入后期阶段，为按时交房提供了保障。

      目前，项目实景示范区和高层样板房，以及250平方米和420平方米的别墅样板房和地下会所均已开放。

      晨光微露时，白湖亭河上的水雾尚未完全散去，七星桥的轮廓在薄雾中若隐若现。沿着约14万平方米的苏式园林漫步，600年非遗香山帮匠人亲手打磨的一砖一瓦在朝阳下泛着温润的光泽。

      社区的业主们陆续醒来，孩子们准备前往仓实小学郭宅校区，而长者们则计划着午后去高盖山公园散步。这不是遥远的园林梦境，而是2026年即将在福州南二环呈现的生活画卷。

      当城市不断向上生长，鹏湃国公馆选择向下扎根，向历史深处探寻真正值得传承的居住价值。

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