推开一扇纯铜打造的“九天阊阖”大门，门内是静谧的皇家园林，门外是都市的璀璨繁华，当晋安榕博小学的铃声隐约可闻，这里的生活正以55000元/平方米的价格，向福州的精英家庭发出邀请。坐落于福州东二环泰禾广场板块的金府大院，由福州泰禾房地产开发有限公司与福州中夏房地产开发有限公司联合打造。

    项目规划为9栋高层及超高层建筑，总户数约2000户，容积率2.8，绿化率高达30%。

    这座地处晋安、鼓楼、台江三区交汇“黄金三角”的项目，以其独特的定位在福州楼市中独树一帜。
     01 核心优势：学区的确定性

     对许多家庭而言，择居即为择校。泰禾金府大院在此给出了清晰的答案。

     根据福州市晋安区教育局公布的官方信息，项目（备案名：泰禾金尊府二区）明确划片至福州市晋安榕博小学。

     在众多不确定因素中，这份确定的划片资格，无疑为有教育需求的家庭提供了最关键的价值锚点。

     在晋安榕博小学之外，项目周边教育资源也极为丰富。直线3公里范围内分布着22所小学和12所中学，形成了一条优质且完整的教育链。
    02 交通与配套：都市生活的便利度

     项目所处的东二环泰禾广场板块，是一个集商业、商务、居住于一体的成熟城市综合体区域。

     交通网络是其突出亮点。周边直线3公里范围内有11个地铁站，其中距离最近的是竹屿站。此外，项目周边还有多达92个公交车站，公共交通线路覆盖全城。

     日常生活几乎可以做到“一站式”解决。项目自身毗邻约150万方的大型商业综合体东二环泰禾广场。周边3公里内还分布着建总·康桥里、世欧广场等5个大型商场，以及近百个超市。

     医疗配套同样无需担忧，福建省第二人民医院东二环院区、福建省肿瘤医院等100所医疗机构均在短距离服务圈内
    03 产品力：户型与设计

    在户型设计上，泰禾金府大院主打135-335㎡的大平层豪宅。

     这些户型设计通常采用2梯2户或2梯3户的配置，保证了居住的私密性和舒适度。

     从公开的二手房源信息可知，项目曾推出过约150平方米的三室两厅平层户型，以及超过360平方米的五室两厅跃层（叠拼）户型。

     部分高端户型亮点突出，拥有270°天幕端厅视野、9.3米超级宽厅、17米大面宽，将园林美景尽收眼底。LDKG一体化设计（客厅+餐厅+厨房+阳台联动）增强了空间通透感。

     一个值得关注的创新是，金府大院是福建第一家提供冬季供暖的地产项目，采用地暖形式为住宅提供冬季供暖。
     04 市场价格定位

      在价格方面，泰禾金府大院定位为高端改善型住宅。根据最新的市场数据，项目参考价格约为55000元/平方米。

     这一价格显著高于晋安区的新房均价（约27424元/㎡）和二手房均价（约17998元/㎡），体现了其地段、配套和产品力的综合价值。

     部分渠道的信息显示，截至2025年，其参考均价一度达到72,757元/平方米，在售房源总价区间为900-2000万元/套。

     专业机构的楼盘价值评分为9.0分（满分10分），尤其在交通配套、教育配套和生活配套三个维度均获得了10.0分的满分评价。
     05 开发商与工程进度

     泰禾金府大院由福州泰禾房地产开发有限公司开发。该公司成立于2003年7月，是泰禾集团旗下专注于房地产开发的企业。

     该公司在福州市场有多年开发经验，曾开发包括东二环泰禾广场等多个知名项目。尽管公司近年来面临一些债务与法律纠纷，但其在福州房地产市场的经验与实力仍为项目的推进提供了一定基础。

     关于购房者极其关注的交房时间，根据多家房产信息平台显示，泰禾金府大院的预计交房时间为 2025年12月30日

     夜幕降临时，业主从东二环商圈的车水马龙中驾车返回，穿过小区30%的绿化园林。远处晋安榕博小学的铃声仿佛仍隐约可闻。

     这里的夜晚，既有东二环商圈璀璨的灯火，也有家中温暖的宁静。

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