福州国贸天琴樾作为福州台江区备受关注的高端住宅项目，凭借其独特的设计理念、优越的地理位置和高品质的社区规划，成为当前福州楼市中的热门选择。本文将全面解析该项目的各方面特点，为潜在购房者提供参考。

       项目概况与品牌实力

       国贸天琴樾坐落于福州台江区万宝商圈西二环白马河畔，由福州榕润房地产有限公司开发，是国贸地产旗下“天琴系”产品线的重要组成。项目前身国贸天琴湾曾荣获“2022年全国十大豪宅产品系”称号，是福州唯一上榜的豪宅作品，这为天琴樾积累了良好的市场口碑和品牌信誉。

       项目总建筑面积约121,052平方米，规划有9栋高层住宅建筑，建筑高度从25层至32层不等，总户数526户，是一个规模适中、居住密度较为合理的高端社区。项目采用预约制看房模式，有意向的购房者需提前预约参观。

       区位优势与交通配套

       国贸天琴樾的最大优势在于其稀缺的地理位置。项目地处福州二环内鼓台交汇处，紧邻市政府，坐拥白马河畔的自然景观资源。这一地段不仅具有浓厚的文化底蕴（周边有芳华越剧团、福建省话剧院等文化场所），还享有三坊七巷、乌山历史风貌区等历史人文景观。

       交通便利性是该项目的另一大亮点。小区紧邻地铁2号线宁化站和西洋站（最近的地铁站西洋站直线距离仅613米），周边1公里范围内有25个公交站，最近的白马河公园公交站直线距离仅87米。同时，项目周边集成了斗池路和西二环中路等多条交通干道，可快速通达全城，极大方便了居民出行。

       产品设计与户型特色

      国贸天琴樾主打167-187㎡的大平层户型，包括四室两厅两卫和五室两厅三卫等多种户型选择，满足不同家庭的改善型居住需求。项目最大的设计亮点是采用了第四代立体生态住宅理念，具体体现在：

       空中花园设计：每户配备6.1米挑高的空中花园或露台，带来无遮挡的IMAX级观景效果。

       奇偶层差异化设计：通过巧妙的花园布局和隐私挡板设计，既保障了居家私密性，又让每层每户都能享受南向阳台。

       双阳台配置：采用双阳台产品设计，让空中花园通过洄游动线串联所有区域，实现与生活空间的有机互动。

       户型设计上强调“超扁平设计”，南北通透，多数户型拥有南向四开间，采光效果极佳。主卧采用行政套房式设计，配备独立衣帽间，营造奢享静谧天地。

       社区规划与生活配套

       国贸天琴樾在社区规划上注重居住体验与安全性。小区实行人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆直接进入地下停车场，有效降低噪音和安全隐患。社区内拥有约8000平方米的中心花园和六大泛主题会所，为业主提供高品质的休闲空间。

       周边配套设施相对完善：项目5公里范围内有10所幼儿园，最近的是福州市台江实验幼儿园上海西分园（距离169米）。商业方面，周边有华润万象城、融侨中心、苏宁广场、万宝商圈等高规格商业体，白马路万科里购物中心距离项目仅195米。此外，国际知名酒店希尔顿和皇冠假日酒店的入驻，进一步提升了区域的商业价值和生活便利性。

       价格分析与市场表现

       目前国贸天琴樾的价格信息存在一定差异：根据不同来源，参考价格从13,000元/平方米到50,360元/平方米不等。较为可靠的信息显示，项目前期推售的楼栋如6号、10号楼，户型面积185-210㎡，成交均价高达5万/㎡，部分单位甚至达到5.7万/㎡，成交总价突破1200万。

       尽管价格较高，但市场表现十分抢眼，前期推售的楼栋去化率接近9成，几乎开盘即售罄。这反映出市场对高品质豪宅产品的强烈需求，以及购房者对国贸品牌和地段的认可。

       综合来看，福州国贸天琴樾是一款定位高端、品质卓越的改善型住宅项目，其主要优势在于稀缺的地理位置、创新的产品设计、完善的交通配套和强大的品牌背书。

       适合人群：该项目特别适合预算充足、追求高品质生活和完善配套的改善型购房者，尤其是那些重视地段价值、生态居住体验的家庭。同时，购房者可关注福州市最新购房政策，如多子女家庭购房补贴政策，该政策对2026年6月30日前在台江区购买新建商品住宅的二孩或多子女家庭提供一定比例的购房补贴。

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