福州新榕云行楼盘全解析：金山板块的空中院落住宅

      新榕云行是福州新榕地产在仓山区金山板块打造的高端住宅项目，作为该品牌“水天系”产品的开篇之作，以其独特的“空中院落”设计和生态宜居定位，在福州房地产市场上备受关注。

       项目定位与核心特色

       新榕云行定位为 “第四代立体生态住宅” ，巧妙地将别墅般的院落生活体验融入城市高层建筑中。项目最大的亮点在于户户设计了约30-50平方米的空中花园或露台，部分户型还拥有约6米挑高的空中院子和270°的IMAX端厅，极大提升了居住的空间感和舒适度。

       项目建筑立面采用迪拜帆船酒店同款贝金米黄奢石立面，入口大门宽达90米，配以非遗瓷筒镶嵌的“金镶玉竹”环幕屏风，营造出强烈的归家仪式感和品质感。

基本信息一览

       户型设计与空间创新

       新榕云行的户型设计打破了传统大平层的局限，针对改善型家庭的需求进行了多项创新：

       空中院落设计：每户赠送30-50㎡的空中花园或露台，实现了“宅院合一”的生活理念

       270°全景视野：采用IMAX端厅设计，将流花溪水岸与城市景观尽收眼底

       功能灵活性：约6米挑高的空中院子可根据家庭成长阶段变化功能，满足不同生活需求

       社区规划与配套设施

       社区由14栋高层住宅组成，共772户，车位1081个，规划有近2000㎡的艺术会所，内含恒温泳池、健身房等设施。景观设计上，项目打造了“一心两轴双环十境”的园林格局，并设有约390米的双环漫游系统，为居民提供丰富的休闲空间。

       周边环境与配套设施

       生态环境

       项目坐落于流花溪东侧，直面约3.6公里的流花溪绿带，可眺望乌龙江景。周边被流花溪公园、金山公园等四大公园环抱，生态资源十分优越。

        商业配套

        位于浦上大道成熟片区，周边有仓山万达广场、欢乐颂等商业综合体，生活便利性高。

        交通与教育

        交通：靠近地铁5号线（现成）及3号线（规划中），形成双轨交汇的交通优势

        教育：周边有十六中流花溪分校、金山小学等教育资源

        医疗：省立医院金山院区、医科大附属第一医院等三甲医院环伺

        项目优势与适合人群

       新榕云行作为金山板块唯一的“新规四代宅”，其主要优势在于：独特的空中院落设计、优越的生态环境、成熟的生活配套以及高端的社区品质。

       该项目特别适合追求高品质生活、注重自然生态、且需要较大居住空间的改善型家庭。对于重视生活仪式感、希望在城市中享受自然宁静的购房者来说，新榕云行是一个值得考虑的选择。

       选购建议

       在考虑购买前，建议您：

       实地考察样板间，亲身体验空中庭院的空间感和视野

       确认周边规划详情，特别是教育资源的划片情况

       权衡交房周期，项目预计2028年交房，需根据自身住房需求合理安排

       比较户型差异，156㎡和176㎡户型在空间布局上各有特点，应根据家庭实际需求选择

      新榕云行以其创新的设计理念和优质的地理位置，为福州改善型住房市场提供了一个颇具竞争力的选择。在做出最终决定前，建议您全面了解项目信息，并结合自身需求进行综合考量。

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