象峰地铁站旁的住宅区，清晨送孩子下楼入园的家长，傍晚从地铁站归家的上班族，交织成这个低密度社区从容的生活图景。

      在福州五四北核心板块的象峰二路旁，一个绿化率高达51%的住宅社区已悄然生长成熟。三盛香缇时光作为三盛国际公园大社区的重要组成部分，已于2021年底完成交付，居民早已入住。

     这个由福建五和建设发展有限公司开发的项目，如今以其成熟的生活配套、优质的教育资源和舒适的居住环境，成为五四北板块备受关注的宜居选择。

     01 项目概述

     三盛香缇时光地处福州晋安区五四北核心板块，是新店镇东园村三盛国际公园的重要组成部分。

     项目总占地约117亩，总建筑面积15.3万平方米，是一个低密度、高绿化的住宅社区。

      该社区的建筑密度仅为12.3%，容积率低至1.72。这意味着超过一半的土地被留作绿化和公共空间，绿化率高达51%。

     社区北面紧邻2万平方米的欧式皇家会所和70亩的维多利亚公园，为居民提供了高品质的休闲空间。

     02 学区与划片

     对于关注子女教育的家庭而言，学区划片是购房决策的关键因素。三盛香缇时光在教育资源方面拥有明显优势。

      根据2025年的招生政策，小区内配建了福建省儿童保育院香缇幼儿园。这所由福建省妇联与晋安区政府合办的公办幼儿园创办于2019年，占地4259平方米，设12个教学班，是福州市示范性幼儿园。

     该幼儿园秉承“保有童真，育以品质”的办学理念，面向适龄幼儿招生。招生流程包括“网上预约→材料审核→电脑派位（若超员）→录取公示”几个环节。

     值得注意的是，长乐区教育局2025年秋季义务教育招生公告显示，适龄儿童少年的户籍与房产证明需保持地址一致，且户口迁入时间需在当年4月30日前，才具备参加划片招生的资格。

     项目周边3公里范围内共有38所幼儿园、9所小学和8所中学，形成了全龄段的教育网络。直线距离内包括福州市晋安区实验小学、福州第七中学等知名学校。
     03 户型设计

     三盛香缇时光的户型设计多样，满足不同家庭结构的居住需求。项目主力户型包括三居室、四居室及少量五居室。

     户型面积从118平方米延伸至199平方米，设计强调 “全明格局”和“户型方正”，注重室内采光与通风效果。

     以122平方米的三室户型为例，该户型评分为9.5分，采光和通风表现优秀。户型设计包括独立玄关、U型厨房，部分卧室带阳台。

     明厨明卫的设计，开窗合理，营造出明亮舒适的居住环境。
     04 楼盘价格与走势

     三盛香缇时光的市场价格在五四北板块中表现出稳定的吸引力。

     目前项目住宅均价约为22000-23000元/平方米，与周边同类产品相比性价比较为突出。

     回顾项目历史，2018年首次推出时均价曾达到27000元/平方米，当前价格水平为购房者提供了更多选择空间。

      二手房市场方面，目前的参考价格约为20604元/平方米。从市场挂牌价看，本月均价为21059元/平方米，环比上月上涨0.76%。
      05 交通与生活配套

      三盛香缇时光周边配套成熟，生活便利性值得称道。

      交通方面，项目直线3公里范围内有象峰、秀山、罗汉山3个地铁站。距离最近的象峰站步行可达，周边1公里内设有15个公交车站，距离“三盛国际公园站”仅206米。

      商业配套方面，项目3公里范围内拥有三盛i33城市广场、五四北泰禾广场等大型购物中心。社区周边3公里内还有46个公园，最近的仅256米，为居民提供了丰富的休闲选择。
     医疗资源同样充足，周边有福州市中医院（五四北院区）等6个一级及以上医院，满足日常健康需求。

     交房时间与开发商

     关于购房者关心的交房时间问题，三盛香缇时光项目已于2021年12月31日完成交房。

     这意味着购房者无需经历漫长的等待期，即可入住或进行装修。

     项目开发商为福建五和建设发展有限公司，该公司在福州开发了多个住宅项目，具备一定的品牌实力和开发经验。

     项目产权为70年，包括普通住宅、花园洋房和大平层等产品类型。物业管理由福州伯恩物业管理有限公司承担，物业费为每月2.5元/平方米，提供安保巡查、小区保洁、绿化养护和设施维护等全方位服务。

     傍晚时分，维多利亚公园里，孩子们在家长的陪伴下嬉戏玩耍。地铁站出口，下班归来的人们正匆匆往家赶。

     从幼儿园的铃声到地铁的报站声，这个低密度社区的生活节奏从容不迫，建筑在夕阳下显得宁静而雅致。

     这个容积率仅1.72的社区将51%的土地留给了绿化和公共空间，正逐渐生长为五四北一个有温度的生活共同体。

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