在福州楼市整体调整的背景下，一个项目却逆势上扬，成为2025年福州楼市的现象级案例——建发国贸·望樾。该项目不仅在今年9月首开即拿下福州五区成交金额、面积、套数三冠王，更在10月再次夺得销售套数、面积双料冠军，成为北区名副其实的“双冠王”。这一热销现象背后，是产品力、定价策略、区位配套和品牌信誉的多重胜利。

       硬核产品力：低密洋房与“零公摊”设计的完美结合

       建发国贸·望樾的产品力是其热销的核心因素。项目容积率仅1.4，规划了14栋7-11层的纯洋房，这在福州主城区容积率普遍突破2.5甚至3.0的市场环境中堪称 “绝版”。低密度设计使楼间距与楼高比例接近1：1，采光时间较长层户型提升3-5小时，住户减少60%以上，人均绿化面积提升三倍。

       更引人注目的是其“零公摊”设计。得益于新建筑规范，项目所有户型得房率均接近或达到100%，公摊仅13%-16%，远低于传统高层的25%。以116㎡户型为例，实际使用面积可达116㎡，堪比传统135㎡户型的空间体验。户型设计同样精心考量，116㎡户型实现四开间朝南，南向面宽约13米，客厅开间约6.8米，并创新性地采用“柔性空间”理念，全屋仅餐厅与卫生间为承重墙，业主可根据需求灵活改造。

       区位与配套：成熟生活圈的全维保障

       项目位于五四北核心区域，隶属“鼓楼北省府圈”，周边配套成熟完善。交通方面，距离地铁1号线秀山站仅约200-300米，4站可达五四路CBD，5站直达省府屏山站，6站到达东街口商圈，形成约15分钟城市生活圈。商业、医疗、教育配套齐全：800米范围内汇聚五四IN象大型商业综合体、永辉广场；毗邻福建省妇产医院、福州市中医院五四北分院等三甲医疗资源；教育方面划片晋安区第二实验小学，初中为秀山中学或象峰学校二部初中部。此外，项目靠近秀山公园、厦坊溪公园等生态资源，满足居民休闲需求。

        精准定价与性价比优势

       建发国贸·望樾的定价策略凸显其高性价比。开盘均价约2.5万元/㎡，较周边同品质次新房如建发璟园（挂牌价约3.4万元/㎡）和绿城海棠映月（挂牌价约2.9万元/㎡）低15%-20%，形成明显价格倒挂。主力116㎡户型总价控制在300万左右，精准切入福州300万级改善需求市场，以高层住宅的价格提供低密洋房体验。

        品牌背书与品质保障

        双国企（建发房产与国贸地产）联合开发为项目提供强信任背书。建发在高端产品领域的口碑与国贸的成本控制优势相结合，保障了品质与价格的平衡。项目还打造了建发在福州的首个“诗意东方”系列产品，包括造价最高的归家大门和创新的酒店式空中会所，提升业主尊贵感。

       热销背后的市场启示

       建发国贸·望樾的成功印证了当前楼市从“地段为王”向“产品+服务”复合竞争的转变。市场并不缺购买力，缺的是能真正打动人的好产品。在楼市调整期，购房者更理性，更看重项目的综合价值与品牌安全感。建发国贸·望樾凭借硬核产品力、成熟配套、精准定价和强品牌背书，成为2025年福州楼市的“现象级红盘”。其成功经验表明，只有回归居住本质，以真诚的产品主义满足改善型需求，才能在市场中立于不败之地。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 3376 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】