小区参考价16690元/平方米，绿化率达35%，五矿信托全面接管后首批I地块已交付，福州滨江左岸正在实现从TOD超级大盘到城市核心生活区的华丽转身。

     福州滨江左岸坐落于仓山区帝封江板块，紧邻南三环路，坐拥三条地铁交汇的黄金区位。

    如今，随着项目股权变更、央企五矿信托全面接管，项目不仅顺利完成了首批I地块的交付，更在品质升级的道路上迈出坚实步伐，为福州购房者带来新的选择。
    01 项目概况：超级大盘的品质蜕变之路

    福州滨江左岸位于仓山区帝封江板块，总占地约563亩，是一处集交通、商业、学区、人居、生态、办公于一体的超级大盘。

    项目由原先的恒大滨江左岸，经过股权变更后，现由央企五矿信托全面接管，施工单位为上海宝冶集团，物业管理由福州市金碧物业有限公司负责。

    2024年4月30日，项目首批I地块已顺利实现交付，标志着项目进入实质性交付阶段。

    此次交付备受关注，I地块交付共计400套房源，从交付现场情况看，项目园林、立面、室内精装等方面均保持了较高标准，获得了业主好评。
    02 区位优势：立体交通网络畅达全城

    福州滨江左岸位于福州“东扩南进”城市发展的主轴芯——帝封江板块。

    三环高架、环岛路，南台大道等城市主干道构成两横两纵交通枢纽，提供便捷的驾车出行条件。

    项目的最大交通亮点是三轨交汇的TOD优势：地铁4号线、5号线以及规划中的滨海F1快线在此交汇，构成立体交通网络。

    其中义序站（地铁5号线）距离楼盘仅288米，真正实现了地铁上盖的便捷生活。

    03 教育资源：成熟学区与品牌教育结合

    滨江左岸周边的教育资源丰富，满足各个年龄段的教育需求。项目周边2公里范围内有5所幼儿园，如仓山区国投浦口幼儿园、天娇幼儿园等。

    小学资源方面，周边有3所小学，其中最近的义序中心小学距项目仅761米。

    中学教育资源同样完善，周边3公里有5所中学，最近的福州二十一中距离项目仅1179米。

    同时，项目也规划在社区内引入优质教育资源，配建幼儿园及小学部分，拟引进区级名校联合办学，实现“出家门即入校门”的教育便利。
    04 户型设计：全明格局实用布局

     滨江左岸的户型设计以全明格局、方正户型为特点，注重采光通风与实用性。

     项目主要户型为66-116㎡的二至三房设计，精准定位首次置业及改善家庭的核心需求。

     68-83㎡的二房户型采用南北通透、动静分离的设计，南向三开间，每个房间均有开窗，实现全明结构。

     87-112㎡的三房户型则采用南北双阳台设计，空间布局合理，利用率高。112㎡户型更是设计了主卧套房式布局，配备独立卫浴与衣帽间，居住私密性强。

     项目还提供122㎡和149㎡的大户型，适合对空间有更高要求的家庭。这些户型普遍评分较高，例如122㎡户型评分达到9.4分，149㎡户型评分为9.3分。
     05 价格分析：板块价格洼地中的价值之选

     滨江左岸的价格优势是其一大亮点。根据当前市场情况，项目参考均价约为13333-18500元/㎡。

     这一价格低于仓山区新房均价约4000元/㎡，是板块内显著的价格洼地。

     与同板块内的竞品相比，滨江左岸具有明显的价格优势。例如，中骏世界城璟悦均价约17000-18000元/㎡，融侨星誉均价约18000-19000元/㎡，而滨江左岸的价格优势达到3000-6000元/㎡。

    结合项目的交通、教育、户型等多方面优势，以及一线江景的资源稀缺性，滨江左岸在福州楼市中具有相当的竞争力，性价比优势明显。
    06 配套设施：逐步完善的宜居环境

     滨江左岸的配套正在逐步完善中。社区规划了约8.7万㎡低密度园林，包括八大主题大型园林景观，从迎宾水景、景观主轴，到四季花木、中央内湖等邻里会客场境。

     项目还规划了约1000㎡的社区会所，设有室内游泳馆、儿童乐园、健身区等全龄段服务配套。

     商业配套方面，项目周边已有白湖亭万达广场、山姆会员店等城市旗舰商圈。

     同时，项目针对J、K地块商业规划进行全面提升，通过与国内外知名企业携手，打造涵盖商业MALL、商业街、TOD商业、高级酒店等的高规格地标。

     医疗资源方面，项目周边有福州市妇幼保健院、福州市第二医院等优质医疗资源。文体设施方面，近享海峡艺术中心、海峡奥体中心、国际会展中心等城市文体艺术中心。

     66-116㎡的多种户型选择，从实用两房到舒适三房，满足不同家庭需求。约8.7万㎡的园林里，四季花木与中央内湖营造宁静环境；约1000㎡的社区会所中，健身区、儿童乐园设施齐备。

     如今，首批交付的业主们已开始在这里享受生活，而项目还在持续完善商业、教育等配套建设。

     福州滨江左岸正以全新的姿态，成为福州南二环板块一个有温度的品质家园。

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