金山双水岸，空中庭院。新榕·云行通过六大产品突破，将别墅生活搬进了高层平层，重新定义了福州改善型住宅的标准。在福州金山板块，一座名为新榕·云行的建筑群正重塑城市天际线。作为福州首个“新规四代宅”，项目择址浦上绿轴芯，西邻流花溪，南望乌龙江，坐拥3.6公里双水岸生态资源，成为都市繁华与自然静谧的黄金交汇点。

       新榕·云行是福州新榕“水天系”的立标首作，以“立体滨水空中院落”为核心理念，将别墅的庭院生活垂直植入高层平层，实现了从“居住容器”到“生活操作系统”的升级。

       01 六大产品突破，定义空中院墅

       新榕·云行凭借六大产品突破，系统性解决了传统大平层功能单一、视野局限、与自然隔绝的痛点。

       近乎“负公摊”的空间革命是项目的核心突破之一。通过创新结构与合规赠送，户户可获赠约30-50㎡的花园露台空间，部分户型甚至实现“负公摊”，彻底颠覆了公摊对实用面积的吞噬，让每一平方米都成为家庭的可支配资产。

       270°L型环幕端厅结合最大约15米的南向面宽，最大化引景入室。双水岸景观不再是窗外的图画，而成为生活流动的背景，重塑了高层住宅的视野尺度。

       约6米挑高的空中庭院是多功能成长空间。它可以是孩子的自然乐园、主人的宁静茶室，或是一片真正的私家花园，随家庭需求自由定义功能。

      独梯独户设计配备独立梯控系统，确保归家动线纯粹私密。约7㎡独立入户玄关作为身份与情绪的转换载体，让每一次归家都充满仪式感。

      02 资源整合，构建双重主场优势

      真正的从容源于对生活资源的绝对掌控。新榕·云行通过高效整合城市配套与自然资源，为业主构建了双重主场优势。

      项目周边形成了高效的“15分钟生活圈”：仓山万达、爱琴海购物公园等八大商业体环绕，四横四纵路网贯通全城，四大三甲医养资源守望日常，十六中流花溪分校提供全龄优教资源。

      同时，项目独揽流花溪绿带与乌龙江岸线，构建了3.6公里双水岸生态轴。在这里，自然从“奢侈品”变成“日常标配”，晨跑、漫步、骑行等户外活动成为日常，实现了都市与自然的无缝切换。

       为平衡便利与静谧，项目通过退让建筑红线15米，打造沿溪2000㎡滨水步道，并采用双层中空玻璃、同层排水系统等12项降噪技术，有效屏蔽外部干扰。

       03 社区规划，打造沉浸式自然体验

       新榕·云行通过“一心两轴双环十境”的园林布局，将社区打造成一个沉浸式自然体验场。

      超过8000㎡的中心云享聚场采用四面围合、八方向心的布局，实现聚气纳财之势与户户观景均好。约390米的“花语轻氧漫步道”与艺术云廊，串联起中央花园、休闲会所与邻里空间。

       社区还规划了近2000㎡的艺术会所，内含私宴厅、恒温泳池、健身房等六大功能空间，荣膺2025缪斯国际室内设计铂金大奖，成为家庭社交与个人生活的高品质延伸。

       值得一提的是，项目由福州古厝集团所属企业福州新盛置业有限公司提供物业服务，该企业荣膺2025年度福州市物业服务企业星级评价五星级企业，为未来居住品质提供有力保障。

       04 文化浸润，塑造艺术生活场域

       新榕·云行的设计深度融入了福州当地文化元素，从文化语境中提取经典设计符号，构建以“茉莉花开”为线索的多维叙事空间。

       项目入口处，约90米超尺度门庭以贝金米黄奢石立面，搭配5500多片景德镇非遗瓷筒镶嵌的“金镶玉竹”环幕屏风。这些瓷筒历经72道工序、4次高温淬炼，形成“入窑一色，出窑万彩”的艺术肌理，是对居者洗尽铅华、回归本真的精神礼赞。

       在空间设计中，项目撷取天地意境，融合地方文脉，将福州街巷的布局逻辑、茉莉花的优雅形态、寿山石的温润色彩融入设计细节，实现自然意境向可感知空间语言的转化。

       新榕·云行目前主推约155-326㎡瞰江云墅，总价350万起。作为福州首个“新规四代宅”，它不再是一个静止的建筑标本，而是能与家族共同成长的生命体。

       在这里，资源、仪式、空间与服务共同构成一个强大的生活操作系统，让院落情结在云端生根，让无限风光在窗前流淌，让每一次归家都成为一场身心安顿的仪式。

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