凭借便捷的三轨交通和优质名校资源，这个位于帝封江板块的563亩大盘正以其全装修交付的实用户型和高性价比，吸引越来越多置业家庭的目光。

      清晨，推开窗户就能感受到乌龙江上吹来的微风，楼下不远处就是地铁口，送孩子上学不用跨越大半个城市——这是福州滨江左岸业主们开始享受的生活场景。

     位于仓山区帝封江板块的滨江左岸，自五矿信托全面接管以来，正在实现从TOD超级大盘到城市核心生活区的转型。项目首批I地块已于2024年4月30日顺利交付400套房源，标志着项目进入实质性交付阶段。
      01 项目概况：湾区大盘的蜕变之路

      福州滨江左岸总占地面积约563亩，建筑面积约85万平方米，是帝封江板块的都会全能生活综合体。项目原为恒大滨江左岸，现由央企五矿信托投资管理并全面接管。

      这个大型社区容积率仅为1.53，绿化率高达35%，规划了八大主题大型园林景观。约8.7万平方米的低密度园林中，设有迎宾水景、景观主轴、四季花木和中央内湖等景观。

      社区还规划了约1000平方米的私人生活会馆，配备室内游泳馆、儿童乐园和健身区等全龄段服务设施。项目旨在打造集交通、商业、教育、居住、生态和办公于一体的复合型社区。

      02 区位优势：城市发展战略的核心区域

      滨江左岸坐落于福州“东扩南进”城市发展战略的主轴芯——帝封江板块。这里位于帝封江与乌龙江交汇处，拥有福州唯一不可复制的双江景资源。

      交通网络极为便利：三环高架、环岛路、南台大道和福州南部高速构成“两横两纵”枢纽。项目最大的交通亮点是三轨交汇的TOD设计，零距离连接地铁4号线、5号线以及规划中的滨海F1快线。

      特别是距离项目仅288米的地铁5号线义序站，真正实现了地铁上盖的便捷生活。如此密集的轨道交通配置，在福州楼市中实属罕见。
      03 教育配套：名校环绕的文脉高地

      滨江左岸所在的帝封江板块依托螺洲，是与三坊七巷并驾齐驱的闽都文化渊源地。这里曾诞生陈宝琛、陈若霖等望族志士，文化底蕴深厚。

      项目周边教育资源丰富，2公里范围内有5所幼儿园，最近的义序中心小学仅761米，福州二十一中距离项目约1179米。

      社区内规划引入优质教育资源，配建幼儿园及小学部分，计划引进区级名校联合办学。业主将能享受到“出家门即入校门”的教育便利。

      04 户型设计：全明格局的实用空间

      滨江左岸的户型设计注重实用性与舒适度的平衡。项目在售产品主要为建筑面积约66-116平方米的二至三房，全装修交付。

      户型设计以全明格局、方正户型为特色。68-83平方米的两房户型采用南北通透、动静分离设计，南向三开间确保每个房间均有自然采光。

      87-112平方米的三房户型则采用南北双阳台设计，空间布局合理。112平方米户型设计了主卧套房式布局，配备独立卫浴与衣帽间。

      部分户型还设计了可拓展空间，如阳台和设备平台的合理利用，提升了实际使用价值。
      05 价格优势：板块内的价值洼地

      在当前福州楼市中，滨江左岸的价格优势十分显著。项目参考均价约为13333-18500元/平方米，低于仓山区新房均价约4000元。

      与同板块内的竞品相比，这一价格优势更加明显。中骏世界城璟悦均价约17000-18000元/平方米，融侨星誉均价约18000-19000元/平方米。这意味着滨江左岸的价格优势可达3000-6000元/平方米。

      考虑到项目的交通、教育、江景资源等多方面优势，滨江左岸在福州楼市中展现出较强的竞争力。对于预算有限的购房者来说，这无疑是南二环板块的务实选择。

      06 配套设施：逐步完善的宜居环境

      滨江左岸周边商业配套日渐成熟。举步可达白湖亭万达广场、山姆会员店、SM广场等城市旗舰商圈。项目J、K地块商业规划也在全面提升，计划打造涵盖商业MALL、商业街、TOD商业和高级酒店的高规格地标。

      医疗资源方面，项目可高效抵达福州市妇幼保健院、福州市第一医院新院、福州市第二医院等优质医疗机构。文体设施同样丰富，近享海峡艺术中心、海峡奥体中心、国际会展中心等城市文体艺术中心。

      社区规划约8.7万平方米低密度园林和约1000平方米社区会所，为业主提供高品质的休闲娱乐空间。
      07 开发商与物业管理：央企背景的可靠保障

      滨江左岸现由央企五矿信托投资管理并全面接管，项目工程进度有序推进。施工单位为上海宝冶集团，确保了建筑质量。

      物业管理由福州市金碧物业有限公司负责，该公司成立于1997年，拥有国家一级物业管理资质，管理项目遍布全国200多个城市。

      项目股权变更和央企接管为滨江左岸注入了新的活力。首批I地块的顺利交付也展示了项目在品质升级道路上的坚实步伐。

      首批交付的I地块业主们已开始享受双江交汇的自然风光和便捷的城市生活。站在自家阳台上，可以远眺帝封江与乌龙江交汇的壮丽景色。

      随着地铁4号线和滨海F1快线的规划落地，这里将成为福州南部真正的交通枢纽。

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