傍晚时分，站在阳台上的新业主望向远处，晋安榕博小学教学楼的灯光与城市璀璨夜景交相辉映，福州东二环核心区的高端生活图景正在成为现实。

     夜幕降临，从泰禾金府大院的高层远眺，东二环商圈的霓虹与车流编织成一片璀璨的光海。这里是福州城市发展最为活跃的晋安区东二环泰禾广场板块，一个集商业、商务与居住于一体的成熟城市综合体区域。

     随着2025年进入倒计时，这个备受关注的高端住宅项目正迎来激动人心的收官交付阶段。
     01 教育资源

     在福州持续实施 “六年一户学位” 政策的背景下，一个拥有确定优质公立学位的房产，其价值备受家庭关注。

     根据福州市晋安区教育局公布的官方划片信息，泰禾金府大院已确定划片至福州市晋安榕博小学。该小学是区域内重点发展的公办小学之一，为片区内适龄儿童提供了坚实的教育起点。

     值得注意的是，自2025年起，福州市继续实施这一政策。这意味着，一套房产在六年内只提供一个小学学位（符合国家生育政策的除外）。这项政策使得优质的学区房价值更加凸显。

     02 区位与配套

     泰禾金府大院选址于福州城市发展最为活跃的晋安区东二环泰禾广场板块。这里是集高端商业、商务办公与品质居住于一体的成熟城市综合体区域。

     项目自身即毗邻大型商业综合体东二环泰禾广场。交通脉络四通八达，项目周边3公里直线距离内，分布着8至11个地铁站，其中最近的是地铁竹屿站。

     在医疗健康方面，福建省第二人民医院东二环院区、福建省肿瘤医院等上百所医疗机构均在短距离服务圈内，为全家人的健康保驾护航。
     03 开发商与设计

     泰禾金府大院由福州泰禾房地产开发有限公司与福州中夏房地产开发有限公司联合打造。福州泰禾房地产开发有限公司成立于2003年7月，是泰禾集团旗下专注于房地产开发的企业。

     作为泰禾集团“院子系”高端产品线的代表之一，金府大院在社区规划与户型设计上延续了其对传统中式宅院美学的追求。

      项目整体规划为9栋高层及超高层建筑，规划总户数约2000户，容积率为2.8，小区绿化率高达30%。

      泰禾金府大院汲取中式精髓，首创中轴对称、大院围合、中式立面等匠世九则。项目以 “移天缩地在君怀，九州胜景汇一园” 为理念，形成了九天阊阖、如意洲、弈博云天等九大园林景观。
      04 户型与价格

      在户型设计上，项目提供了多样化的选择，覆盖了不同家庭的需求。例如，有建筑面积约150平方米的经典三室两厅平层户型，采用2梯2户的设计，保证了空间的私密与舒适。

      对于追求更宏大居住尺度的家庭，项目也提供了建筑面积超过360平方米的五室两厅跃层（叠拼）户型，能满足多代同堂或高端改善的终极需求。资料还显示，项目亦提供135平方米的两居室户型。

      以下是泰禾金府大院部分户型的特征一览：

       在市场价格方面，项目定位为高端改善型住宅。根据当前的市场参考数据，其价格约为55000元/平方米。这一价格显著高于晋安区27500元/平方米左右的新房均价
       05 交付与验收

       根据多家主流房产信息平台在2025年底前发布的信息显示，泰禾金府大院的预计交房时间为2025年12月30日。对于已经购房的业主来说，这无疑是一个激动人心的时刻。

       有业主在2025年8月底已表示收到了部分房屋，这表明项目已进入分批交付阶段。

       随着交付日期的临近，已有业主开始进行验房。根据一位业主分享的经验，验房时需要重点关注水电等基础设施。

       购房者在做决策时，建议向开发商或销售中心核实最准确的工程进度与交付安排。

       夜幕降临，从项目高层远眺，东二环商圈的霓虹与晋安湖公园的静谧在此交汇。随着晋安湖三创园的规划推进，这一区域正计划打造集创新综合服务、创新办公、商业酒店配套等功能为一体的晋安湖中央商务区。

      当业主开始查验新居的水电设施时，远处晋安榕博小学的铃声仿佛已在耳畔响起。对于在2025年末拿到钥匙的家庭而言，他们开启的不仅是一段全新的居住生活，更是为孩子铺就的一条清晰可见的教育坦途。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 3452 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】