午后阳光透过270度无柱曲面玻璃幕墙，洒在宽敞的LDK一体化客餐厅，远处三坊七巷的古韵与茶亭公园的绿意交相辉映——这是绿城·芝蘭月华为福州塔尖人群打造的现代诗意栖居。

     在福州第一位状元许将的故居原址上，一座融合千年文脉与现代美学的建筑群拔地而起。这片承载着福州千年文化记忆的土地，如今被绿城打造成福州主城核心区的人文坐标大宅。

     绿城·芝蘭月华占地43.8亩，规划9栋11-32层高层住宅，仅规划398户，打造纯粹大平层社区。
     01 项目概览

     绿城·芝蘭月华坐落在福州鼓台核心区，八一七路与五一路双轴交汇处，毗邻茶亭公园。

     项目所处的茶亭板块作为福州的核心区域，不仅拥有三坊七巷、上下杭等历史街区，还紧邻香格里拉中心、东百中心等现代商业地标。

     这片土地自2024年3月30日由浙江绿城以20.31亿竞得以来，便备受关注。作为绿城“月华系”高端产品线的代表作，项目以 “芝兰玉树” 为设计理念，处处体现着对福州千年文脉的尊重与传承。

     02 文化底蕴

     走进芝蘭月华，首先映入眼帘的是136米长的“芝兰玉廊”，这里采用创新环保材质UHPC（阿布扎比卢浮宫同款材质）及近600片发光玉石打造。

     这种设计不仅呈现“芝兰玉树”的挺拔姿态，更呼应了三坊七巷的文化脉络。

     项目的设计灵感源自福州的茉莉花，从入户门的暗纹设计到玄关地面的拼花图案，都巧妙融入了这一本地文化元素。在茶室的设计中，福州在地性文化元素以细节呈现，漆器与寿山石雕增添了古典悠然的气氛。
     03 地段优势

     绿城·芝蘭月华地处福州台江区状元境，占据福州城市中轴线的核心位置。

     项目距离地铁1号线茶亭站仅约500米，步行可达。周边交通网络四通八达，五一中路、八一七路等主干道贯穿其间，形成 “地铁+主干道” 的立体交通体系。

     项目所在区域已开发完善，周边已有荷塘月舍、世茂茶亭、金钻世家等优质住宅小区以及平安大厦、世茂国际中心、大利嘉城、锦颐酒店等商服设施。

     这种成熟的城市配套与便利的交通条件，赋予了项目极强的抗风险资产属性。

     04 教育资源

     在福州的教育版图上，绿城·芝蘭月华可能划片国货小学与福州第八中学（福八中）这一优质教育资源组合。

     虽然福州正在稳妥探索“多校划片”招生改革，项目未明确划片学校，但国货小加福八中的组合被视为台江区头部教育资源，是项目潜在的教育利好。

     项目周边还环绕着群众路小学、台三小等学校。这种优质教育资源的聚集，为注重子女教育的家庭提供了理想选择。
     05 户型设计

     绿城·芝蘭月华主打148-220㎡奢装大平层，部分楼王户型可达440㎡，满足不同尺度的高端居住需求。

     以155㎡户型为例，采用独立电梯入户，拥有南北双阳台设计、约6.5米客厅奢阔开间。南北卧室均配置弧形转角窗，视野观感极佳，得房率极高。

     176㎡户型则采用标准LDK设计，四开间朝南一字排开，立面采光均好。IMAX级别厨房拥有5米开间，真正实现南北通透。

     最引人注目的是220㎡户型，拥有最高超过97%的得房率，大面宽布局，动静分区合理。

      这些户型均采用270°曲面屏无立柱转角设计，将大面积蓝灰色LOW-E玻璃与浅灰色仿石铝板组合，形成极具辨识度的“芝蘭镜幕”。
     06 品质细节

     绿城以 “精工奢装” 著称，芝蘭月华项目采用高端建材与工艺，从地暖系统到卫浴品牌均体现品质追求。

     项目采用创新型水泥基工程材料—UHPC、千年非遗文化艺术品“流光”—螺钿嵌贴工艺、进出入口玉石格栅等8大首创亮点，极具匠心诚意。

      精装细节更是考究：项目配备了地暖、博世六件套厨电、嵌入式冰箱等高端配置，满足高端改善人群对细节的严苛要求。

     特别值得一提的是，绿城·芝蘭月华是福州唯一在550-1300万价格段大面积使用铝板+系统门窗的项目。

     铝板材质的高安全性、优异保温隔热性能，能有效避免南方常见的墙体渗水问题。
     07 园林与会所

     绿城·芝蘭月华的园林设计以福州首个“芝蘭林韵”景观带为核心，136米发光玉石柱阵呼应三坊七巷文化脉络。

     下沉式庭院借鉴江南园林叠石手法，营造出平地起丘壑的立体场景。考虑到福州温暖湿润的亚热带季风气候，园区以锦叶榄仁为主树种。

     丰富的亚热带植物如特色蕨类植物被精心搭配，构建出高低错落的热带度假风情花园社区。

     在社区配套上，绿城·芝蘭月华打造了1700㎡的雅奢地下会所及400㎡架空层，涵盖闲弈棋牌室、品茗室、泊宴私宴厅、酌月酒吧等七大功能空间。

    会所还延伸出一个谈心吧和下沉式图书馆，为业主提供了独处阅读与社交聊天的舒适场所。

     08 开发商实力

     绿城·芝蘭月华由绿城中国开发，作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，绿城中国连续十年位列 “中国百强房企TOP10” ，2024年蝉联产品力第一。

     在福州市场，绿城·芝蘭月华2025年上半年单盘总金额突破11亿，斩获上半年福州+闽侯商品住宅金额与面积双料冠军。

      绿城物业延续全国性的服务标准，包括已成熟运营的业主IP，如海豚计划、四季园区活动等，为业主提供全周期的高标准服务。

      项目的服务体系由绿城·芝兰荟和绿城物业两部分组成。绿城·芝兰荟为业主提供定制化服务，通过专属管家，可以享受到定制私宴、健身私教、空间预约、资源嫁接等服务。

      09 价格与交付

      绿城·芝蘭月华的价格约为4.2万-4.7万元/㎡。这一价格定位源于项目的稀缺地段、产品力及品牌溢价。

      项目所处台江区近年来新增住宅用地极为稀缺，双轴交汇地块更是绝版，赋予了项目抗风险的硬通货属性。

      根据多个信息源确认，绿城·芝蘭月华的交房时间为 2027年1月30日。

      项目已于2024年11月26日首次开盘，并计划于2025年8月1日再次推售。

      窗外茶亭公园的绿意与远处三坊七巷的古韵构成一幅流动的城市画卷，站在绿城·芝蘭月华的无柱曲面窗前，既能感受福州千年文脉的厚重，又能享受现代都市的繁华便利。

      398户的纯粹社区规模，在福州存量优化阶段构筑起坚实的资产护城河。这里不仅是一处居所，更是承载福州过去与未来的传世藏品。对于追求城市核心资产、圈层价值与产品极致的塔尖人群而言，这是一个值得世代传承的家族资产。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 3034 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】