清晨送孩子到小区内的幼儿园后，步行几分钟就能到地铁站，傍晚在70亩的体育公园散步——这是三盛香缇时光居民从容不迫的生活节奏。

    清晨，社区的家长步行几分钟送孩子到小区内的幼儿园后，从容地走向地铁站。傍晚时分，维多利亚体育公园的跑道上散步的居民逐渐增多，社区中央花园里孩子们嬉戏玩耍。

    位于福州市晋安区五四北核心板块的三盛香缇时光，是总占地约1300亩的三盛国际公园大社区的重要组成部分。

     这个已经交付的成熟社区，以其1.68-1.72的低容积率和高达51%的绿化率，在福州主城区提供了难得的低密度高品质居住体验
    01 教育配套

    对于许多家庭而言，教育配套是购房决策中的关键因素。三盛香缇时光在这方面具有明显优势。

    小区内配建有 福建省儿童保育院香缇幼儿园，这是一所由福建省妇联与晋安区政府合办的公办园。

    该幼儿园占地4259平方米，设12个教学班，秉持“保有童真，育以品质”的教育理念，是福州市的示范性幼儿园。

    项目3公里范围内集中了38所幼儿园、9所小学和8所中学，形成了全龄段教育资源网络。

    02 户型设计

    三盛香缇时光的户型设计充分考虑了不同家庭结构和生活方式的需求，主要以改善型大户型为主。

    三居室面积主要在118-127平方米之间，采用3室2厅2卫布局，全明格局，户型方正。

    四居室面积约142-147平方米，采用4室2厅3卫设计，设有独立衣帽间、独立玄关，部分卧室带阳台。

    以142平方米的四居室为例，该户型评分达到9.4分，采光和通风表现尤其优秀。

    五居室则为199平方米的大平层设计，南北通透，动静区分合理，客厅大而独立，满足大家庭居住需求。、

    03 楼盘价格

    三盛香缇时光的住宅均价约为 22000-23000元/平方米。

    从历史数据看，项目在2018年推出时均价曾达到27000元/平方米。当前价格相较初期有所调整。

    二手房市场方面，小区参考价约为20604元/平方米。2025年4季度的挂牌价格区间为13,390.30元/㎡-22,201.30元/㎡。

    不同面积房源价格差异较大。例如，香缇时光1期一套90平方米的3室2厅房源，挂牌价为153万元，折合单价约17000元/平方米。
    04 开发商实力

    三盛香缇时光的开发商是福建五和建设发展有限公司，这是三盛集团下属企业，在福州地产市场有着良好的口碑和丰富的开发经验。

    项目管理由福州伯恩物业管理有限公司负责，物业费为2.5元/㎡·月。

    伯恩物业为小区提供全方位的服务，包括安保巡查、小区保洁、绿化养护、设施设备维护等。

    项目产权为70年，为业主提供了长期的产权保障。

    05 交房时间

    对于购房者关心的交房时间问题，三盛香缇时光项目已于 2021年12月31日完成交付。

    这意味着购房者无需经历漫长的等待期，即可入住或进行装修。

     项目规划总栋数为1栋，总户数为880户，占地面积157797平方米，建筑面积9684平方米。

     现房销售允许购房者实地考察房屋质量、社区环境和周边配套，避免购买期房可能带来的不确定性。
     06 交通与配套

     三盛香缇时光的交通条件十分便利。项目直线3公里范围内有3个地铁站（象峰、秀山、罗汉山），距离最近的地铁站——象峰站仅需短距离步行。

    地铁1号线首发站象峰站就在项目口，到东街口只需15分钟。周边直线1公里内有15个公交站，距离最近的“三盛国际公园站”仅有206米。

     商业配套方面，项目周边3公里范围内有三盛i33城市广场、五四北泰禾广场等大型购物中心。医疗资源方面，直线3公里范围内有6个一级及以上医院，包括福州市中医院（五四北院区）。

    休闲设施是项目的一大亮点。周边3公里范围内有46个公园，距离最近的仅256米。北面紧邻2万平米的欧式皇家会所和70亩的维多利亚体育公园，内有篮球场、足球场、轮滑场和恒温泳池等设施。

     维多利亚公园里，孩子们在家长的陪伴下嬉戏玩耍，而地铁站出口，下班归来的人们正匆匆往家赶。

     如今的三盛香缇时光已是一个成熟社区，大量业主入住后，社区生活氛围日益浓厚。

     对于注重教育资源的家庭、追求生活品质的改善型购房者来说，这里提供了一个融合生态宜居与都市便利的选择。

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