站在福州滨海新城CBD的规划蓝图前，这座规划总面积约510,000平方米的滨海大城正在重新定义福州人的湾区生活标准。

     清晨，阳光透过落地窗洒进大东海新天地170平方米四居室的客厅，窗外是滨海新城CBD核心区的繁华景象，不远处就是福州三中滨海校区。

    这个位于福州市长乐区滨海新城的楼盘，正吸引着越来越多寻求高品质生活的福州家庭。
     01 项目概览，占位福州未来核心

     大东海新天地占据福州城市发展的战略要地。项目地处滨海新城CBD核心区，由福建日出东海投资有限公司开发建设。

     占地约237.63亩的这片土地上，规划了包括商业、公寓、SOHO等多元业态。

     这一大型城市综合体的定位，使其不仅仅是住宅项目，更是集商务办公、科技创新、运动健身、健康管理、娱乐休闲、文化旅游于一体的国际化滨海生活圈。

     项目分阶段开发建设，据福建投资促进网信息，该项目已在建并预计今年竣备验收。已经交付的楼栋中，最近一次交房记录是2023年12月30日。
     02 户型设计，全生命周期居住方案

     大东海新天地提供了多样化的户型选择，以满足不同家庭结构和生活阶段的需求。根据多个房产平台的信息，项目户型面积从64平方米至170平方米不等。

     具体户型包括70平方米的二居室，64-112平方米的三居室，以及138-170平方米的四居室。

     这些户型设计充分考虑到了现代家庭对空间功能性和舒适度的需求，特别是四居室户型成为改善型家庭的首选。

     有房子平台显示，楼盘规划总户数为3082户，采用板楼和高层建筑形式，绿化率高达30%，容积率为2.55。
     03 价格优势，滨海生活价值之选

     在价格方面，大东海新天地展现出明显的市场竞争力。房天下平台的最新数据显示，项目参考价格为11500元/平方米。

     与周边新房约16722元/平方米的均价相比，这一价格具有相当优势。对于购买主力四居室的购房者而言，以170平方米计算，总价约150万元起。

     物业费用为每月2.15元/平方米，车位配比为1：0.9，提供充足停车空间。

     04 教育配套，优质学区环绕

     对于重视教育的家庭而言，大东海新天地的教育配套是其主要亮点之一。房天下平台的教育配套评分高达9.6分。

     项目3公里范围内，分布着丰富的教育资源：包括3所幼儿园、6所小学（如长乐区尚迁小学、福州群众路小学滨海校区）和4所中学。

     特别是福州三中滨海校区距离项目不远，为业主子女提供了优质的教育选择。
     05 交通网络，连接福州核心区域

     大东海新天地的交通条件同样突出。项目周边3公里范围内共有8个地铁站，最近的万寿站距离项目仅约44米。

     根据房天下数据，项目交通配套评分为8.4分。

     此外，周边还有54个公交站，公共交通极为便捷。这种立体化的交通网络，使居民能够快速连接福州市区及长乐国际机场等交通枢纽

      06 生活配套，完善便捷的日常体验

     大东海新天地的生活配套同样完善。在医疗资源方面，项目周边3公里范围内有复旦大学附属华山医院福建医院等医疗机构。

      商业配套方面，项目自带约50000平方米的商业MALL，周边还有安平广场、那迪广场、宝龙广场、恒荣广场等商业设施。

      生态资源方面，项目周边3公里范围内有22个公园，最近的仅1.6公里，为居民提供了丰富的休闲选择。
      07 开发商实力，可靠品质的保障

      大东海新天地的开发商福建日出东海投资有限公司是福州本地知名的开发企业。该项目是公司在滨海新城的重要布局，体现了其对区域发展的长远信心。

      项目物业管理由福州海恩物业服务有限公司负责，为业主提供专业化的物业服务。

      据有房子平台信息，项目产权年限为40年，采用毛坯交付标准。

      站在滨海新城日新月异的土地上，大东海新天地不仅提供了11500元/平方米的亲民价格，更将福州三中滨海校 区等优质教育资源、万寿地铁站等便捷交通，以及复旦大学附属华山医院福建医院等医疗配套融入日常生活圈。

      当清晨的阳光再次照亮大东海新天地建筑立面，这座滨海新城地标已不仅是钢筋混凝土的结构，而是承载着无数家庭对未来生活的美好期待。

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