福厝·远山拾里：从准现房到品质交付，一场国企造城的实力兑现

       进入丙午马年，福州楼市持续聚焦核心品质项目。由福州建工集团开发、万科物业提供服务的“福厝·远山拾里”，凭借其国企背书、准现房实景和稳步推进的工程节点，持续成为晋安鼓山板块的市场焦点。该项目近期动态频频，从重磅新品加推到里程碑式的工程进展，清晰地勾勒出一条从热销到兑现的稳健发展轨迹。

       一、 开年捷报与压轴新品，奠定马年市场强势地位

       2026年开年，福厝·远山拾里即展现出强劲的销售势头。在区域竞争白热化的环境下，项目成功荣膺2026年1月份所在板块的销售套数、销售金额、销售面积“三冠王”，实现了名副其实的“开门红”。这一成绩的取得，与项目已进入准现房实景呈现阶段密不可分。购房者能够亲眼所见社区园林、建筑立面和公区品质，极大消除了期房的不确定性，转化为直接的购买信心。

     紧随销售捷报，项目于2026年2月16日（乙巳蛇年除夕） 顺势推出了备受瞩目的压轴新品——11#楼头排江景洋房。此次推售仅设44席，定位为整个洋房产品线的收官之作。其主要卖点在于拥有无遮挡的一线江景视野、更为优越的楼间距以及洋房产品本身带来的低密度居住体验。此举旨在承接开年热度，进一步撬动改善型需求，巩固其在高端产品线上的市场占位。

      二、 工程圆满收官，迈入交付倒计时，品质迎来最终检验

      如果说销售业绩是市场给出的票数，那么工程节点则是开发商给出的答卷。2026年1月9日，福厝·远山拾里迎来了一个具有决定性意义的时刻——项目顺利通过竣工验收。这标志着所有建设工程已全部完成，并符合设计要求和质量标准，正式从“在建工程”转为“具备交付条件的成品住宅”。

      竣工验收的通过，是项目迈向最终交付的关键一步。根据最新信息，项目整体预计于2026年5月31日交付。目前，工程已全面进入细致的交付前准备阶段，包括内部查验、细节打磨、承接查验以及与物业的交接工作。对于已认购的业主而言，家园实景已触手可及，进入满怀期待的倒计时阶段。

       三、 项目全景回溯：国企匠心锻造品质住区

      福厝·远山拾里位于福州晋安区鼓山板块，具体坐落于上洋路以西、远洋路以北。项目总建筑面积约12.23万平方米，规划建造11栋高层住宅，形成了一个规模适中、居住氛围纯粹的社区。

     在产品设计上，项目主打建面约79-134平方米的户型，精巧覆盖了从首置到首改的主流需求区间。其中，79平方米做到三房两厅，功能性极强；而134平方米的户型则提供了舒适的四房空间，满足多代同居的家庭结构。目前，项目的参考均价维持在约23000元/平方米的水平，与其准现房状态和区位价值相匹配。

      项目的开发主体为福州建工集团，其国企背景为项目的资金实力、工程质量和如期交付提供了信用基石。而引入“万科物业”进行全生命周期服务，则为项目未来的居住体验和资产保值增添了重要砝码。

       四、 正视过往，稳健前行：安全警钟与品质重塑

       在回顾项目发展历程时，无法回避其曾遭遇的挫折。2025年4月，项目1#、2#楼的二次改造工程中发生了一起高处坠落安全事故，并造成了1人不幸身亡。该事件随后引发了福建省住建厅对相关责任单位的严肃约谈。这一事件无疑为整个项目的工程管理敲响了警钟。

       从后续进展来看，项目团队显然进行了深刻的反思与整顿。工程进度并未因此长时间停滞，而是通过加强安全管理、规范施工流程，稳步推进至最终的竣工验收。此次顺利过验，也从侧面反映了项目在后期建设中，对工程质量和安全管理的强化取得了相应成效。对于市场而言，这是一个从危机中修复信任的过程。

       在确定性中寻找价值

       纵观福厝·远山拾里的发展脉络，其当前的市场热度源于多重“确定性”的叠加：国企开发的信用确定性、准现房销售的品质确定性、竣工验收通过的交付确定性，以及万科物业服务的未来确定性。在房地产市场普遍追求“保交付、提品质”的当下，这些要素构成了其最核心的竞争力。

       随着2026年5月交付日的临近，福厝·远山拾里正从一幅蓝图转化为现实家园。它不仅是福州建工集团打造的一座物理建筑，更是观察当前市场环境下，以稳健、透明、实景赢得购房者选择的典型样本。接下来的考验，将在于其最终交付的实景品质与物业服务，能否完全兑现甚至超越今日的承诺，这将是其赢得市场长久口碑的关键一战。

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