新榕合翠【售楼处电话:4007729886 转 3650】

(售楼处官方认证）

      近期，福州市鼓楼区一个备受关注的楼盘——新榕·合翠 正式进入人们的视野。很多打算在福州买房的人都在打听它的划片学校、交房时间、楼盘价格、开发商背景和户型等信息。我结合全网最新信息，对福州新榕合翠进行一番全面解析。

     新榕合翠怎么样？

     开发商是福州新榕筑业工程有限公司。这家公司隶属于福州古厝集团，是一家具有房地产开发一级资质的福州市属国企。福州新榕的母公司成立于2007年，资产总额182.92亿元，下辖13家子公司。它开发过福州海峡国际会展中心、海峡汽车文化广场等省市重点项目。国企背景意味着资金实力较强、交付风险相对较低。在当下的房地产环境下，选择国企开发的项目对购房者来说多了一份安全和保障。

     新榕合翠位于福州市鼓楼区核心地段。一期地块位于柳兴路东侧、道山西路南侧，二期地块位于柳河路东侧、道山西路北侧。楼盘地理位置很好，一期紧邻白马河，二期距离地铁4号线“陆庄站”约300米。周边配套也非常成熟，1公里范围内有三坊七巷历史文化街区、华润万象城商业综合体、西禅寺等城市级地标。该区域拥有小柳小学、乌山小学、福州第二中学等多所优质学校，教育氛围浓厚。

     新榕合翠是新榕“水天系”产品线的重要作品。项目在建筑设计上深度融合了福州传统文化，以国家级非遗“脱胎漆器”的工艺精髓为灵感，运用轻盈灵动的白金线条搭配环幕玻璃，勾勒出极具流动感的建筑形态。

     新榕合翠划片小学是哪所？

     这是很多购房者最关心的问题。根据福州市自然资源和规划局的土地出让公告，新榕合翠的划片学校已经明确——福州市小柳小学。这个划片信息在项目拿地时就已经写入出让条件，整个项目分为一期和二期，无论一期还是二期，都享有同样的学区配置。小柳小学位于鼓楼区核心地段，周边还有乌山小学、福州第二中学等优质教育资源。小学现对口的是教院附中，整个片区教育体系比较完整。

      新榕合翠什么时候交房？

      新榕合翠分为一期和二期两个地块开发。一期已经于2026年4月取得预售许可证（FZ许20260037），进入了实质销售阶段。二期目前正在施工建设中，福州市住房和城乡建设局已于2026年6月3日同意二期项目的施工排水申请。关于具体的交房日期，开发商尚未对外发布明确公告。建议关注福州新榕的官方渠道或致电售楼处获取最新信息。

     新榕合翠楼盘价格是多少？

     一期已于2026年4月取得预售证。一期的得房率非常高，宣传可达99.49%，建面约184㎡的实得体验可以对标传统建面约240㎡以上的豪宅。一期的户型面积段主要为128-169㎡，均为纯改善型产品，没有小户型，入门门槛较高。具体每平方米的价格尚未在公开渠道公布。二期情况类似，吉屋网信息显示售价待定。价格要等开发商正式开盘时才会公布。购房者可以联系售楼处咨询底价，或者关注楼盘开盘的通知。

      新榕合翠户型如何？

      新榕合翠定位为纯改善型住宅。一期占地面积约4.15亩，总建筑面积约1.1万平方米，容积率2.7，规划了2栋7层和16层的住宅楼，布设沿街商业。一期规划的产品面积段为建筑面积约128平方米至169平方米。二期地块规模更大一些，占地约20.02亩，容积率2.04，绿地率达到30%以上。二期主力产品面积约128平方米至169平方米（规划为5栋中高层住宅），部分资料提及二期有约180平方米的大户型。项目整体属于低密度设计，一期仅38户的超小体量确保了居住的私密性和圈层的纯粹性。

     总的来看，新榕合翠的最大亮点在于它的地理位置（鼓楼核心区）和国企开发背景，学区明确且属于改善型大户型设计。它的主要挑战是体量较小，楼盘价格门槛较高。对于追求鼓楼核心地段、注重学区配套和国企交付保障的改善型购房者来说，新榕合翠是一个值得重点关注的选项。