长乐北路153号的塔吊昼夜不息，一个被誉为“灯塔”的豪宅项目正悄然改变福州楼市的格局与期待。

      在福州二环内晋安区的核心腹地，长乐北路与紫新东路交汇处，一座定位为“灯塔级”的高端住宅项目正吸引着全城目光。

      “左海·紫阳隐翠”（备案名：紫阳隐翠公馆）首批86套住宅已于2025年12月取得预售许可证，吹响了福州高端改善市场的新号角。
      01 项目基因

      这座城市封面作品由福州市园开安筑建设有限公司开发建设。项目位于晋安区王庄街道长乐北路153号，这块总面积约19281平方米的土地上，将崛起5栋21至25层的高层住宅。

      整个项目容积率控制在2.6以下，绿地率超过30%，建筑限高80米，规划住宅总套数仅206套。稀缺的供应量彰显了项目的高端定位。

      2025年12月，项目1号楼和2号楼的首批86套住宅成功获得预售许可，住宅总面积达16567.22平方米，标志着这个备受期待的项目正式进入市场。

      02 区位与划片

      左海·紫阳隐翠占据着福州二环内无可复制的核心地段。项目具体位于长乐中路东侧、紫新东路南侧，地处福州传统主城区的成熟板块。

      交通便利性是其显著优势，南面距离地铁2号线紫阳站仅约300米，居民步行几分钟即可享受地铁出行的便捷。周边环绕长乐北路、福马路、六一路等城市主干道，自驾出行同样四通八达。

      教育配套方面，项目周边拥有福州则徐中学、晋安区第五中心小学等优质教育资源。商业配套也十分完善，临近紫阳商贸中心、世欧王庄商圈等商业综合体，满足各类高端消费需求。

      生态休闲方面，项目临近晋安湖公园这一优质生态资源，为居民提供了绝佳的休闲游憩场所。
      03 价格与户型

      左海·紫阳隐翠主打纯粹大平层产品，户型面积段设计为188-220㎡，精装备案均价约5.2万/㎡，总价段在800-1300万元之间。

      根据公开的预售信息，项目中部分房源的单价最高可达约59736元/㎡。

      项目规划有180㎡、189㎡和210㎡等多种户型。其中210㎡户型主要分布在2号楼东端头以及3号楼、5号楼全栋；180.189㎡户型分布在1、2号楼西端；189㎡户型则分布在1号楼东端。

      从设计理念看，这些户型融入全周期生活适配理念，打造“可变X空间”。例如书房打开后可形成近十米的大尺度横厅，能适配不同家庭阶段的使用场景。

      主推的188㎡和212.73㎡户型均采用南北通透设计，主卧配备270度转角玻璃，视野开阔，充分体现高端品质。
      04 市场定位与争议

      左海·紫阳隐翠将自己定位为“城市核心高端改善”项目，以纯粹大平层产品切入市场。这一精准定位避免了与周边项目的同质化竞争，但也引发了市场的一些争议。

      争议主要集中在三点：地段是否适合做豪宅、户型面积是否过大、价格是否过高。

      有观点认为，在地块呈长条“凹”字形、中间部分南北宽度仅约100米左右的情况下，设计大平层豪宅需要更高的设计水平。

      而开发商选择做206套大平层而非约360套常规改善户型，是基于市场策略的考量。按市场价格估算，206套大平层按每平方米4万元计算，住宅总货值约为17.3亿元。

      如果按360套标准设计，每平方米3万元，住宅总货值约为12.9亿元，两者存在明显差距。

      项目通过打造高端改善产品实现错位竞争，被视为能够起到“定海神针”的作用，影响福州市中心鼓楼、台江等区域的豪宅价格。
      05 产品特色与健康住宅

      左海·紫阳隐翠最引人注目的特色是其对“健康建筑”理念的深入实践。项目荣获福建省首个“宁静住宅”铂金级认证，使项目在全国范围内也属稀缺。

      项目通过系统化综合降噪措施，构筑三重防护体系。采用200mm厚钢筋混凝土墙体、高性能门窗系统和厚重的入户装甲门，构建“三维立体隔声系统”。

      使室内噪声低于30dB，达到世界卫生组织推荐的“黄金睡眠声环境”标准。

      项目还集成了六大健康要素，构建智能健康人居系统。全屋新风与健康舒适系统能智能学习居住习惯，联动调节环境参数。

      创新采用“超滤+纳滤+保留微量元素”的三滤工艺直饮水系统。

      社区规划上，项目摒弃传统行列式布局，采用北斗式环抱布局，5栋楼一字排开，实现“栋栋皆楼王”的极致格局。

      这种设计使项目面宽达到255米，打破了福州顶豪的面宽天花板，确保每户均享有优越的景观视野和充足的采光。

      夜幕降临，长乐北路153号工地上的塔吊仍在忙碌运转。不远处，地铁二号线紫阳站的末班车正准备发车。

      项目预计将于2025年6月底之前完成交付。作为福州左海控股集团的“灯塔级”力作，左海·紫阳隐翠正以二环内核心区位为根基，以成熟配套为支撑，以极致产品力为核心竞争力，为福州高端居住市场带来了全新选择。

      项目实景示范区已对外开放，静候品味人士亲临品鉴。

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