距离万家广场仅500米，周边还有江滨公园、街心公园等休闲场所环抱。在这里，一场以“学区+第四代住宅”为核心的品质居住革命正在上演。

     不久前，这个项目以42套的月网签套数成为闽侯区域成交冠军，网签均价约为11322元/平方米，展现出市场对其的高度认可。
     01 核心优势

     四建锦绣时代位于闽侯县甘蔗街道昙石山西大道118号，具体位置为昙石山西大道与江洲路交会处。项目总占地面积约36.31亩，总建筑面积约77816平方米。

     小区规划374户住宅，配备518个机动车位，车位配比充足。值得一提的是，项目沿地块西侧和南侧退让约10米城市公共绿化带，对外开放使用。

     从定位上看，锦绣时代是闽侯首个海派摩登风格的第四代住宅项目，由福建四建集团继锦绣外滩之后在甘蔗街道打造的又一立体生态住宅项目
     02 户型革新

     锦绣时代在户型设计上进行了多维度的创新。项目主打建面约123-168㎡的五种户型，包括123㎡、143㎡、145㎡、147㎡和168㎡。

     所有户型均采用1梯1户设计，配备独立电梯前厅，实现双动线入户，增强了居住的私密性和仪式感。

      锦绣时代的产品亮点在于将传统的第四代住宅理念进行了三大升级：墅级尺度、高得房率和灵活的生活系统。奇数层与偶数层户型设计各有特点，奇数层北向空中花园带来大开窗面积，争取更多自然采光。
      03 教育资源

      项目最突出的优势是其教育配套。与闽侯首邑实验学校仅一墙之隔，该校是闽侯县城第一所九年一贯制学校。

      学校硬件设施先进，教室配备国标护眼灯和可调节桌椅。对福州本地招生政策而言，这意味着项目住户的孩子上学极为便利，步行一分钟即可到达教室。

      福建四建已向首邑实验学校捐赠126万元教学基金，为业主提供不低于30%比例的“科技班”就读名额。

      这些名额分为开源鸿蒙挑战赛培训班和算力培训班两类，为业主子女提供了优质的教育机会。

      04 生活配套

      项目坐拥“1.5公里锦绣生活圈”。商业配套方面，距万家广场仅约500米，距永辉城市生活广场约900米，日常生活购物便利。

     休闲资源方面，直线距离900米内拥有江滨公园、街心公园、樟山公园等多处休闲场所。文化设施方面，昙石山文化街区、昙石山博物馆、闽都民俗园等文化设施也在1.1公里范围内。

      项目毗邻闽侯县政府、税务局、住建局等多个行政单位，直线距离约1.5公里，处于区域核心位置。

      根据规划，开发商需沿地块西侧和南侧退让约10米城市公共绿化带，对外开放使用，建设标准每平方米不低于300元人民币，这提升了区域的公共环境品质。
      05 价格定位

      根据土地出让条件，锦绣时代商品住宅销售备案均价不超过17003元/平方米。目前项目网签均价约为11322元/平方米。

      项目定位为纯改善型楼盘，入门总价约150万元起，高于闽侯甘蔗板块约130万元的套均总价水平。

      该地块于2023年6月15日由福州蓝泽建设有限公司以底价27300万元竞得，折合楼面价约为4028元/平方米。在保证质量的同时，确保了价格稳定在合理范围。
      06 开发商与交付

      锦绣时代的建设单位是福州信泽置业有限公司，这是福建四建集团旗下企业。福建四建集团作为本地知名建筑企业，此前已在甘蔗街道开发了锦绣外滩项目。

      项目一期已于2025年10月27日获得建设工程规划许可证。从获得规划许可证到项目完工交付，通常需要2-3年的建设周期。

      综合市场类似项目的开发周期，锦绣时代预计可能在2027-2028年实现交付，具体交付时间需以开发商正式公告为准。

      项目规划设计采用海派摩登风格，打造了约10米高的气派门庭，以及“一环·二轴·六景”的立体垂直景观体系，营造水陆空三层次园林体验。

      项目一期《建设工程规划许可证》于2025年10月公示，项目已于2025年10月27日获得建设工程规划许可证。

      福建四建的吊塔在甘蔗街道上空勾勒出建筑轮廓，那不仅是一栋栋房屋的崛起，更是对一种生活方式的落地实践。

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