福厝紫阳缦宸【售楼处电话:4007729886 转 3615】

(售楼处官方认证）

    一、 基本档案与开发商背景：国企操盘，小体量纯商品房

    福厝紫阳缦宸是福州近期改善型住宅市场中备受关注的一个项目。它的开发商是福州建工福厝置业有限责任公司，这是一家实力雄厚的市属国有企业。项目在拿地之初的定位就很清晰，它是一个纯商品房项目，没有安置房配建，保证了居住人群的纯粹性。

    整个项目的体量并不大，它位于晋安区长乐中路东侧、乐安巷北侧的地块。项目占地仅为11.87亩，整体的规划只包含了3栋住宅楼，全部算下来一共只有97套房源。虽然规模不大，但它的产品定位非常高，主打的是改善型大平层。得益于2.4的容积率，这个小区实现了低密度的居住环境，这在拥挤的二环内是比较少见的。

    为了让你更直观地了解这个楼盘，这里整理了一份基础信息表格：

    二、 地段的魅力：地处王庄核心，配套触手可及

    这个楼盘最大的吸引力首先体现在它无可挑剔的地段上。项目地处晋安区王庄板块，但非常靠近鼓楼区和台江区的交界处，可以说是福州城市“中心的中心”。

    1. 交通：出门就是地铁站。 福厝紫阳缦宸的交通便利性非常突出。从小区大门走到地铁2号线的紫阳站A口，距离大约只有200米。这意味着你不用忍受接驳公交或骑共享单车的麻烦，出了地铁就能到小区。未来的规划中，地铁7号线也可能在此交汇，形成双地铁线路的交通优势。此外，项目周边路网发达，长乐路、六一路等主干道环绕，开车通达全城也非常顺畅。

    2. 商业：近享繁华商圈。住宅周边的商业氛围浓郁。一路之隔便是世欧王庄广场，步行距离约100米。茶余饭后或者周末休息，走几步就能去看场电影、逛逛商场、品尝美食。如果想要更多选择，在3公里的范围内，还覆盖了东二环泰禾广场、金融街CBD和东街口等多个大型商圈。

    3. 生态与休闲：老城的烟火气与生态兼备。 住在二环内的老城区，意味着生活非常便利，但也有不少人担心是否缺少休闲空间。这个楼盘紧邻着晋安河公园和光明港公园，平时天气好的时候，家里的老人和孩子都可以去公园里遛弯散步。

     三、 教育与学区：划片明确，幼小初全龄覆盖

     教育资源是许多购房家庭重点考量的因素。这一点上，福厝紫阳缦宸给了一个非常确定的答案。根据土地出让时的官方公告和后续的项目介绍，该项目明确划片为福州市象园小学。象园小学是晋安区的一所老牌公立小学，在当地家长心中有着不错的口碑。升入初中之后，它对口的中学是福州第十八中学的象园分校。此外，在这所学校1公里的范围内，还有融侨熙悦幼儿园、则徐中学等教育机构。这就意味着，从孩子上幼儿园到初中毕业，家长都可以在不太远的距离内接送，解决了很大一部分的后顾之忧。

     四、 产品力与价格：是纯改善大平层，也是市场黑马

     户型设计：大面宽、高得房率。 既然是改善型产品，它的户型设计一定是下了功夫的。福厝紫阳缦宸的主力户型集中在138平方米到155平方米，全部是四房的设计。为了提升居住的私密性和尊贵感，项目采用了独梯独户的设计。在层高方面，它的层高可以达到大约3.05米，这样的高度不仅可以让空间显得开阔，即便是后续安装中央空调，也不会觉得压抑。因为采用了新的建筑规范，项目的综合得房率可以接近100%，空间的利用效率非常高。以南向面宽为例，近16米的开间和约8.8米的双联阳台设计，让房间内的采光和通风效果都非常出色。

     销售情况：开盘即热销的“黑马”。虽然在市场上有人提到项目周边存在海鲜市场等不利因素，同时市场竞争也很激烈，但它的市场表现非常亮眼。2026年4月底开盘后，它在极短的时间内就去化了两栋楼。到了6月初，关于它快要售罄的讨论在业内流传开来。从均价上看，它的售价大约在2.7万到3万元/平方米之间，虽然没有通过低价策略来吸引客源，但它靠精准的产品定位抓住了想要在主城改善居住环境的购房者。

     交房时间。关于很多朋友关心的何时能收房的问题，这里也需要做一个理性的预计。项目在2025年就已经成功完成了备案和规划许可证的办理，并在年底进入了上部工程的全面施工阶段。正常来说，从2026年完成销售，到正式建成交付，周期一般在两年半到三年之间。目前虽然没有官方的交房声明，但业内普遍预计交付时间点可能在2028年左右。当然，精确的交付时间还是要以大家在售楼部签署的买卖合同为准。

     总体来看，福厝紫阳缦宸虽然体量不大，但它凭借国企的稳健资金、寸土寸金的王庄老城地段、自带稀缺的低密度属性，以及对改善型人群精准的产品把握，成为了福州主城区上半年名副其实的楼市“黑马”。如果你正打算在二环内选择一个安静、便利且邻里纯粹的新家，这个项目值得你重点关注。