新投·映南台：定义改善型居住新标准

       在当前的房地产市场中，新投·映南台以其卓越的品质和创新的设计理念，成为了改善型住房市场的佼佼者。根据CRIC数据，新投·映南台在10月的网签数据中，四房及以上产品的成交量领先于板块，占据了约40%的高市场份额，以显著的优势荣登老仓山改善户型TOP1，成为该区域改善客群的首选置业目标。

       一、项目背景与实力

       新投·映南台隶属于新区集团旗下的“新投三江”品牌，是该品牌的首个纯商住宅项目。新区集团作为一家具有丰富经验和雄厚实力的开发企业，其内部员工对公司的实力有着最直接的了解。因此，新投·映南台自亮相以来，首先获得的是内部员工的坚定支持和选择。这种高自购率不仅是对公司实力的认可，也是对项目品质的信任。新区集团的业绩斐然，从海峡文化艺术中心到马尾船政文化城，再到近120个项目的实施和超过750亿的投资，涵盖了公建、房建、水系治理、市政等多个领域。这些成就的背后，是新区集团对建设品质的极致追求和打磨。

        二、设计理念与国际合作

       新投·映南台不仅在建造水准上展现了硬实力，其“国际艺术社区”的定位也体现了高阶的审美和设计核心。项目特别邀请了美国建筑师协会（AIA）院士的首位华裔建筑师张铭及其团队亲自操刀设计，与柏涛建筑合作，融入安道设计的“儿童友好”理念，围绕自然、社交、运动三大维度，结合近20项全龄友好空间，打造了一个全家庭陪伴的“MIX社区”。

       三、地理位置与配套设施

       新投·映南台位于老仓山中芯，拥有得天独厚的地理位置和丰富的配套设施。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，浓缩于约400米内，实现了真正的“目送式教育”。特别是老牌名校麦顶小学的落地分校，为区域注入了新的优质教学资源。在商业配套方面，项目步行约1公里内坐拥超百万方的商业体量，其中包括即将于今年12月开业的世界城购物中心，以及正在建设中的SM城市广场。这些商业设施的落成，将极大提升区域的商业氛围和生活便利性。此外，项目还毗邻“福州首个人居标杆街区”，这一规划的落地将为老仓山增添新的活力。南面的一线滨水资源，更是为未来的生活提供了极大的舒适度和享受。

       四、户型设计与创新亮点

       新投·映南台在户型设计上展现了极致的创新和用心。项目的每个户型平均得房率达到了90%以上，这是市场上罕见的高得房率。110㎡户型真正做到了标准的大四房设计，内外玄关的设置保证了入户的仪式感和私密感；6.8米双面宽大阳台兼顾了超大采光面与休闲功能；更大的客厅面宽提供了敞阔气派的视觉体验。

      在收纳空间设计上，新投·映南台也展现了其独到之处。以89㎡中户为例，项目为厨房提供了充裕的空间，并在餐厅处设置了大户型才有的专属冰箱位，既合理又实用。卧室进深比市面同面积产品多20公分，确保了衣柜和储物空间的有序收纳。卫生间进深的增大，有利于洁具的布置，并为干湿分离预留了充足空间。端户主卧更是配置了独立衣帽间，这是市场上95㎡以上户型才有的配置。

       五、市场反响与口碑

       新投·映南台的这些创新设计和高品质标准，吸引了大量注重细节的改善客群。其中，来自附近学校的教师群体占比高达16%，户型优势是促使成交的关键因素。口碑的传播也极大地影响了项目的销售，不少成交来自客户的二次推荐，内部员工推荐率高达12%，老业主推荐率高达13%，这些数据充分体现了项目的圈层质量和市场认可度。

       新投·映南台凭借其高得房率、创新户型设计、丰富的教育资源、便捷的商业配套以及优质的地理位置，成功定义了改善型居住的新标准。项目不仅满足了改善客群对高品质生活的追求，也展现了新区集团在房地产开发领域的专业能力和创新精神。未来，新投·映南台将继续引领改善型住房市场的发展趋势，为更多家庭提供理想的居住选择。

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