保利天珺：鼓楼芯空中四合院，第五代住宅重新定义顶奢生活

       在福州鼓楼西区，一座颠覆传统豪宅认知的“空中四合院”正悄然崛起——保利天珺（珺华公馆），以“第五代住宅”之名，融合千年东方院落文化与现代科技智慧，重新定义福州顶奢人居新高度。

【核芯地段：鼓楼+北江滨双IP叠加】

• 政经文化中心：项目位于鼓楼乌山西路，紧邻市府所在地，与闽北CBD仅1公里，坐享城市发展红利。

• 顶配资源环伺：800米内覆盖西禅寺、山姆会员店、万象城商圈；450米直达闽江滨水公园，拥揽江景与城市繁华。

• 稀缺性拉满：鼓楼开发饱和，纯商新盘近乎绝迹，112套住宅（建面约148-370㎡）成“孤品级”资产。

  

【产品革命：空中四合院+第五代住宅】

1. 院落情怀的现代演绎

   • 370㎡“无界四合院”：一层一户，约6.2米挑高、80㎡空中庭院，IMAX级江景视野，重现“四世同堂”家族生活场景。

   • 148-187㎡第四代住宅：2T2纯板楼设计，精装交付，户户融入庭院元素，颠覆传统大平层空间逻辑。

2. 六恒科技系统

   • 福州首个引入“恒温、恒湿、恒氧、恒智、恒净、恒静”科技住宅，解决南方回南天、冬季干燥等痛点，打造全天候舒适生活。

     

【精工细节：顶奢酒店级标准】

• 材质至臻：232:1严选比例，采用“玉石之王”帝王翡翠绿奢石、印度蓝宝石，单方造价超行业标准3倍。

• 宝格丽酒店美学：大门设计以水景柔化建筑锋芒，会所对标国际安达仕度假酒店，私宴厅、茶室、健身馆一应俱全。

• 园林艺术化：移植130年古荔枝树，定制大师雕塑《春暖花开》，连廊镌刻茉莉花纹，实现“用户内精装思维做户外”。

  

【未来价值：恒产基因+圈层纯粹性】

• 资产硬通货：鼓楼芯+北江滨+纯商属性，叠加“第五代住宅”稀缺标签，抗周期能力极强。

• 圈层纯粹：仅112席，客群锁定城市塔尖人群，社区私密性与社交价值并存。

  

      结语

      保利天珺不止是一座住宅，更是一部“居住文明进化史”。从空中四合院对传统家族文化的复兴，到六恒科技对未来生活的预演，项目以**“顶奢物理价值+精神文化共鸣”**双核驱动，成为福州豪宅市场的现象级作品。对于追求资产保值与生活质感的塔尖人群而言，这是不可复制的终极选择。

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