榕发·北源云筑：仓山红盘的“热销基因”解码

核心卖点：
作为福州仓山区现象级红盘，榕发·北源云筑的持续热销绝非偶然。从城市核心区位到国企品质保障，从全维配套到匠心产品，项目以“内外兼修”的硬实力，重新定义了福州改善型人居标杆。

一、占位城市中轴，坐拥黄金资源

项目落子南二环白湖亭板块，扼守福州“跨江向海”发展轴芯，无缝衔接主城繁华与生态静谧。

1. 商圈零距离：直线约30米即SM城市广场（筹建中），约300米直达白湖亭万达广场，周边汇聚十大商圈，涵盖超百万方商业体量，下楼即享都会繁华。

2. 双轨交通网：步行约300米至地铁1号线白湖亭站，规划中的F1快线三叉街站进一步强化通勤效率，15分钟通达全城核心区，30分钟覆盖都市生活圈。

3. 公园环抱：紧邻百亩白湖亭河道公园（规划中），1公里内覆盖高盖山公园、烟台山公园等六大城市绿地，推窗见景，下楼即入“天然氧吧”。

   

二、全维配套护航，赋能品质生活

项目以“城市资源聚合体”为核心理念，打造“教育+医疗+商业+生态”的全龄生活场。

• 教育高地：直线约30米规划麦顶小学分校（筹建中），周边汇聚福建师范大学、麦顶小学等20余所省市重点院校，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育链，助力菁英成长。

• 医疗无忧：3公里内福州市第二医院、福建眼科医院等三甲医院环伺，51平方公里国际医疗综合试验区（规划中）落位仓山，健康保障触手可及。

• 智慧社区：配备高端品牌入户门、智能家居系统，社区内规划约1700㎡全龄儿童乐园、健身中心及“一横两纵十八景”园林体系，实现“游、赏、养、乐、居”多元场景融合。

  

三、产品力破局，定义舒居新范式

榕发·北源云筑以稀缺户型与高得房率突围市场，精准匹配改善客群需求。

• 明星户型：主推建面约76-148㎡三至五房，其中约89㎡端户大三房为二环内稀缺产品，三开间朝南+约6.1米阔景阳台，得房率超市场平均水平，兼顾功能性与舒适度。

• 低密住区：容积率仅2.0，规划23栋7-16层小高层/高层，楼间距宽达40-60米，采光通风极佳，重塑主城低密生活想象。

• 精工品质：延续榕发国企“匠造基因”，采用数字化智能建造技术，外立面极简现代，内部空间布局科学，细节彰显高端人居美学。

  

四、国企实力背书，兑现力有保障

作为福州建发集团旗下标杆之作，项目依托国企资金实力与开发经验，为业主注入强信心。

• 资金稳健：母公司总资产超900亿元，国家一级开发资质，AA+信用等级，确保工程进度与交付品质。

• 口碑积淀：榕发品牌已打造祥浦苑、乌山郡等标杆项目，交付口碑零争议，树立市场信任基石。

  

五、市场热度验证，价值持续攀升

项目自面市以来，以“二环内百亩纯商住区”的稀缺性引爆市场，销售均价稳居25000-26000元/㎡区间，持续领跑仓山改善盘成交榜。当前推出的约89㎡端户明星户型更以限量席位引发抢购潮，印证其“自住+保值”双重价值属性。

结语：
榕发·北源云筑的热销，是城市资源、产品力与品牌力的三重共振。对于追求品质生活的购房者而言，它不仅是居所，更是未来资产升值的潜力股。目前，建面约76-115㎡全周期户型样板间已开放，即刻预约可享专属购房优惠，抢占二环芯最后席位！

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