福州凯佳江南里：理想生活的城市栖居新标杆

       在福州仓山区的繁华与宁静交汇处，凯佳·江南里以其独特的区位优势、匠心设计的户型和卓越的社区品质，成为当下购房者关注的焦点。作为凯佳地产回归本土的首个标杆项目，它不仅是城市发展的见证者，更是未来生活方式的引领者。以下是推荐该项目的核心理由：

        一、 核心区位，畅享双CBD红利

       凯佳·江南里位于仓山区鳌峰桥头堡，紧邻江南CBD与老仓山板块，坐拥双千亿级规划圈的辐射优势36。项目距地铁站仅300米，周边“四横三纵”立体交通路网（如南江滨西大道、连江南路等）无缝衔接二环与三环，30余条公交线路覆盖全城，通勤效率极高。

       配套亮点：

       教育：仓山区实验小学、四十中等优质学校环绕，满足全龄段教育需求。

       商业：台江万达、白湖亭万达（规划中）、麦德龙等商圈林立，生活购物触手可及。

       生态：南江滨公园、花海公园等三大绿地环绕，为家庭提供天然氧吧。

       二、 户型多元，空间利用率出众

       项目提供45㎡至130㎡的多样化户型，覆盖单身公寓至五口之家的需求，设计以方正通透为核心，得房率高达86%。

       78-89㎡三房：三开间朝南布局，主卧配备全景飘窗，U型厨房与干湿分离卫生间提升实用性，双卫设计满足多代同堂需求。

       117-130㎡五房：横厅设计搭配7.8米大面宽，灵活空间可改造为书房或多功能室，兼顾舒适性与功能性。

       对比周边竞品，其户型在空间利用率和居住舒适度上更胜一筹，尤其小户型设计被评价为“性价比首选”。

        三、 品质社区，万科物业护航

        项目以30%高绿化率打造“茉莉花主题”园林，融入福州本土文化元素，营造静谧宜居环境46。社区规划8栋12-17层低密小高层，容积率仅2.39，人车分流设计保障安全。

       智能安防：五大系统（周界报警、电子巡更等）全方位守护业主安全。

       物业保障：引入国家一级资质万科物业，连续10年蝉联行业榜首，服务品质有口皆碑。

       四、 价格优势与政策利好

       项目均价约27500元/㎡，虽属中高端定位，但对比周边同类型楼盘（如禹洲融信玺湾），其区位、配套和户型优势显著，性价比突出27。此外，福州房贷利率自2024年10月起下调至3.05%（首套），进一步降低购房成本。

       五、 未来发展潜力

       作为江南CBD板块的稀缺纯商品房项目，凯佳·江南里受益于区域政策倾斜与配套升级。片区规划涵盖金融、商业及教育扩容（如福高小初入驻传闻），未来增值空间可期。

       凯佳·江南里以“城市核心+品质生活”的双重基因，为购房者提供了兼具实用性与投资潜力的理想居所。无论是追求便捷生活的年轻家庭，还是注重资产保值的长线投资者，这里都是不容错过的选择。即刻预约看房，亲身体验福州南江滨的居住新高度！