作为央企华润置地在福州鼓楼区的首个高端住宅项目，中寰悦府以“悦系3.0标杆作品”之姿，重新定义了城市核心区的人居标准。项目不仅承载了华润置地深耕福州的十年期待，更以创新的设计理念、稀缺的区位资源和优质的配套服务，成为高净值人群改善居住的首选。以下是其核心亮点：

       一、品牌实力与战略定位

       中寰悦府是华润置地“新规1号作品”，定位鼓楼核心区的高端智慧精奢住区，也是继沈阳之后全国第二座“中寰悦府”系产品。项目依托华润强大的城市综合体开发经验，打造集住宅、商业、酒店、商务于一体的小型城市综合体，总建筑面积约8.76万㎡，规划7栋高层住宅（最高31层），住宅面积约5万㎡，容积率3.7以下，兼具低密与繁华。

       二、稀缺地段与成熟配套

       项目位于鼓楼区斗池路北侧、西二环中路西侧，坐拥福州传统市中心黄金区位：

       交通便捷：紧邻西二环、乌山路等主干道，快速通达全城；

       商业繁华：1公里内覆盖华润万象城、万宝苏商圈、宝龙广场，生活购物触手可及；

       生态资源：毗邻乌山风景区、西禅寺，周边公园绿地环绕，社区内更规划近6000㎡南洋艺术园林，融合自然与人文。

       三、产品设计与智慧人居

       户型亮点：主推130-168㎡智慧精奢住宅，阳台比例达套内面积20%，提升空间利用率与舒适度；部分户型采用超15米南向大开间设计，实现南北通透。

        科技赋能：引入华为鸿蒙智家系统，打造全屋智能场景，覆盖安防、照明、温控等功能，构建安全便捷的智慧生活体验。

       品质细节：酒店式归家动线、环岛式落客门庭，以及南洋风情的园林景观（如微风栈道、雨林秘境），彰显高端社区质感。

       四、优质教育资源

       项目明确划片钱塘小学教育集团怡山校区，对口初中为过渡期的杨桥中学（国科大福建学院附中），后者是福州优质公办初中，为业主子女提供全龄段优质教育保障。

       五、投资与生活价值

       稀缺性：鼓楼区土地资源稀缺，中寰悦府是十年内罕见的新盘，兼具自住与资产保值潜力；

       综合配套：配建的商业、酒店及公园绿地（16.41亩）由政府回购运营，确保区域配套持续升级；

       物业服务：由华润万象生活提供物管服务，延续品牌高标准，保障居住品质。

       福州中寰悦府以“城市核心+高端产品+稀缺资源”三重优势，重新定义了鼓楼区的人居高度。无论是追求便利生活的城市精英，还是重视教育与品质的家庭，亦或是关注资产增值的投资者，这一项目都值得重点关注。目前，项目临时展厅已开放于华润万象城与万象九宜城，有意者可预约品鉴，解锁更多内部优惠。

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