建总江南尚璟，现在主推带花园洋房，花园面积60-200平米。特价房285万带花园

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       在福州仓山的房地产市场中，建总江南尚璟与中骏世界城璟悦脱颖而出，吸引着众多购房者的目光。它们各具特色，从地段到产品，从配套到价格，都有着值得深入探讨的地方。今天，就让我们来全方位对比这两个项目，帮助您在购房时做出更明智的选择。

        地段与周边配套

        建总江南尚璟

       建总江南尚璟占据二环内福州老仓山最核心的位置，被三条核心主干道环绕，西侧的南台大道、东侧的则徐大道以及南侧的二环快速路，为居民的出行提供了极大的便利，无论是驾车前往城市各处，还是选择公共交通，都能轻松实现。周边商业、教育、医疗、公园等优质配套一应俱全，居住生活氛围十分浓厚。步行范围内，您能感受到老仓山独特的烟火气，同时又能快速享受到现代化的城市服务。

        中骏世界城璟悦

       中骏世界城璟悦位于上三路与南台大道交汇处，地理位置同样优越。周边交通网络发达，2 公里（直线距离）内有 3 个地铁站，如三叉街、上藤等，85 个公交站，像上三路口、南台十六府等，公共交通出行极为便捷。在教育资源方面，3 公里（直线距离）内有 79 个幼儿园，26 个小学，14 个中学，为孩子的成长提供了丰富的选择。购物配套也十分出色，3 公里（直线距离）内有 31 个购物中心，如中骏世界城等，还有 929 个超市，日常购物轻松搞定。医疗配套上，周边 3 公里（直线距离）内有 31 个医院，为居民的健康保驾护航。此外，休闲配套也毫不逊色，周边 3 公里（直线距离）内有 208 个公园，让您在闲暇时光能尽情享受自然与休闲。

       小区规划与产品特色

        建总江南尚璟

        整个项目占地 59.06 亩，规划有 14 栋楼，总建 10.7 万方，绿化率 30%，容积率 1.99，定位为 “纯改善的・城市高端・滨水洋房住区”。其面积段为 115 - 175㎡的奢雅洋房，层高最高可达 3.15 米，打破了传统改善洋房的高度限制，再加上超高的使用率，户内尺度可媲美众多豪宅。项目汲取了百年烟台山老洋房的精华并加以改良，通过 “归家仪式感、选材高定感、社区温度感” 三大抓手布局园林，打造出两轴、三境、九园的社区景观，为业主营造出仪式感十足的归家动线和纯粹的居住改善体验。在户型设计上，采用福州市场罕见的全社区一梯一户的梯户配比，大开间大阳台高窗墙比，连续多面连续采光，让每一位业主都能享受到舒适的当代洋房生活。

       中骏世界城璟悦

       中骏世界城璟悦是纯商品房社区，产品类别为小高层。销售面积涵盖 95 - 143 平，户型多样，有 95 平 - 110 平的全明格局、户型方正的三居，以及 118 平 - 128 平的全明格局、户型方正的四居等。小区的高层规划数量合理，容积率较低，楼间距大，既能保证充足的光照，又能有效保护业主隐私。社区内设有健身设施、老年活动中心等，为不同年龄段的居民提供了休闲娱乐的空间。

        价格与性价比

        建总江南尚璟

       目前建总江南尚璟的均价约为 27241 元 /㎡ ，以其优质的地段、高端的产品定位以及出色的小区规划，对于追求高品质改善型居住体验的购房者来说，具有较高的性价比。虽然价格相对较高，但考虑到项目在地段稀缺性、产品品质以及配套成熟度等方面的优势，每一分投入都能换来实实在在的居住享受。例如其 115㎡的 4 室 2 厅户型，售价约 300 万元 / 套；143㎡的 4 室 2 厅户型，售价约 412 万元 / 套 。

        中骏世界城璟悦

       中骏世界城璟悦的均价约为 28317 元 /㎡ 。项目价格与区域内其他楼盘相比，处于中等水平。其户型多样，从刚需到改善都能满足不同购房者的需求。较低的容积率和合理的楼间距，保证了居住的舒适度。以其 95㎡的 3 室 2 厅户型为例，售价约 245 万元 / 套；143㎡的 4 室 2 厅户型，售价约 460 万元 / 套 。综合来看，在价格与产品的匹配度上，中骏世界城璟悦也为购房者提供了不错的选择。

        物业服务

        建总江南尚璟

       建总江南尚璟由怡家园 (厦门) 物业管理有限公司负责物业服务。该公司在物业管理领域具有丰富的经验和良好的口碑，致力于为业主提供贴心、专业的服务，从日常的社区维护到安全保障，都能让业主住得安心、舒心。

       中骏世界城璟悦

       中骏世界城璟悦的物业为北京金辉锦江物业服务有限公司福州分公司，物业费为 3.50 元 / 平 / 月。物业公司注重社区的日常管理和维护，为业主营造整洁、安全的居住环境，并且在社区活动组织等方面也积极作为，增强业主之间的互动与社区凝聚力。

       建总江南尚璟和中骏世界城璟悦各有千秋。如果您钟情于二环内老仓山的核心地段，追求纯粹的高端洋房改善居住体验，对社区的归家仪式感、园林景观以及户型尺度有较高要求，建总江南尚璟可能更适合您。而要是您看重便捷的交通网络，尤其是地铁出行的便利性，对周边商业、教育、医疗等配套的丰富度有较高期望，且希望在不同户型面积段中有更多选择，中骏世界城璟悦或许是您更好的选择。在做出购房决策前，建议您亲自前往两个项目实地考察，感受它们的独特魅力，再结合自身的实际需求和经济实力，选择最适合自己的家。

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