在福州楼市中，位于闽侯上街的国贸建发保利悦湖以其国企品牌背书、合理的价格定位和优越的湖居环境，吸引了众多刚需及刚改购房者的目光。作为三大实力国企联袂打造的项目，它正成为福州大学城板块一颗璀璨的明珠。
     实力央企国企联袂巨著

     国贸建发保利悦湖由国贸地产、建发房产、保利发展三大知名企业联合开发。这三家开发商均实力雄厚，品牌信誉卓著。

     国贸地产是国贸控股旗下企业，作为世界500强企业，入榕4年已布局16子；建发房产入榕21载，打造了多个代表性作品；

     保利发展多年稳居行业前五、央企第一。三强联手的国企背景为项目提供了更高的安全系数，最大程度降低了购房风险。
     优越区位与交通网络

     项目坐落于福州闽侯上街镇建平村广兴路与建平路交汇处，屹立高新区与大学城芯、旗山湖畔。周边路网发达，可快速连接旗山大道、乌龙江大道等城市主干道。

     在公共交通方面，周边1公里范围内有12个公交站，地铁2号线董屿·福建师大站与楼盘直线距离约1114米，规划中的地铁10号线也将进一步提升项目周边的出行便捷度。

     醇熟配套环抱生活便利

     生态资源：项目坐拥千亩旗山湖公园、黄风车公园等四大休闲公园，出门即可享受湖光绿意，满足日常休闲与亲近自然的需求。

     商业配套： 周边有永嘉博仕后商圈、正荣财富中心、高新万达广场等多维商业叠加，虽然目前项目周边底商配套仍在发展中，但短距离自驾即可满足购物需求。

     教育医疗：项目自身配建幼儿园，周边有高新区实验小学、建平中学（规划中）等教育资源；医疗资源则主要依托协和医院旗山院区，满足基本医疗需求。

     人文氛围：地处福州大学城核心区域，周边拥享14所高校，人文气息浓厚。大学城文化艺术中心、大学城体育中心等艺术群落环伺，为生活增添文化底蕴。
     精致户型满足多元需求

     国贸建发保利悦湖主推79-120㎡的三房至四房户型，精准覆盖了首次置业和首次改善的主流需求。

     79㎡三房：三房两厅一卫，三开间朝南，包芯布局，无过多空间浪费，小面积做三房，空间利用率高。

     89㎡三房：三房两厅两卫，位于连廊端头，三开间朝南，动静分离，餐客厅一体化格局，实现南北通厅，空间感更强。

     120㎡四房：四房两厅两卫，采取大面宽布局，客餐厅一体化，极致面宽阳台，整体空间感极佳。

     户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，实现了户户大面宽大阳台的特点，部分户型还配置了双面宽阳台、270°转角窗等亮点设计，最大化提升了居住舒适度。
     新中式园林营造诗意栖居

     项目承建方建发房产以其 “新中式”建筑风格和园林设计见长，悦湖项目完美延续了这一特色。

     园林设计融入“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式匠造理念，打造三进归家礼序，将游园景观与新中式山水园林相融合。

     社区规划约58米尊崇儒门、知之水院、悦湖院，形成一轴十四院，花木相映，移步异景。

     同时，项目在约4200㎡中央景观中，设计了邻里会客厅、全龄儿童乐园、林下休闲吧等16大全龄场域，满足不同年龄阶段住户的休闲娱乐需求。
     超值价格与增值潜力

    国贸建发保利悦湖目前价格约为13500-15500元/㎡，在福州主城区外围板块中具有较强的竞争力。

     对于总预算在100-160万左右的购房者而言，这是一个较为理想的上车门槛。

     项目于2024年1月至9月份销售业绩霸榜闽侯第一，已成为高新区与大学城现象级湖居红盘。

     明确交房时间与专业物业服务

     根据最新信息，国贸建发保利悦湖的交房时间为2026年6月1日，为期待入住的业主提供了明确的时间表。

     物业管理由国贸服务负责，该公司是全国物业服务企业50强，拥有一级资质，将为业主提供全生命周期的专业服务。

     国贸建发保利悦湖集品牌实力、优越区位、精美产品、超值价格于一体，是福州大学城板块值得重点关注的项目。

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