深灰瓦檐与玻璃幕墙在阳光下交织出柔和光影，11栋新中式建筑错落有致地分布在流花溪公园旁。建总·流花溪作为福州新规执行后的首批楼盘之一，不仅是一座建筑群，更是一种与自然共生、与健康同行的生活方式的革新。

     在福州仓山洪湾路东侧，这片约47亩的土地上，建总流花溪项目正在悄然崛起，成为金山板块备受关注的高品质住区。
     01 项目定位：公园住宅的革新之道

      建总·流花溪项目的核心价值体现在三个维度：生态资源、产品设计和服务体系。

     “我们不只是在建房子，更是在为福州精英阶层打造一种与自然共生、与健康同行的生活方式，”项目营销总监夏总在接受专访时表示。

     作为福州新规执行后的首批楼盘，建总·流花溪在产品设计上大胆创新，在层高、露台面积、架空层等指标上实现同类产品最优。

     项目紧邻流花溪、金山公园、乌龙江湿地公园等自然景观，这些绿意盎然的生态资源，是都市中难得的自然绿肺，也是流花溪项目最引以为傲的自然资源。
     02 产品设计：匠心打造全系户型

     建总·流花溪在产品设计上充分考虑了不同购房群体的需求。

     从89㎡的三房一卫到222㎡的大平层，每一种户型都经过精心推敲。

     项目主力户型包括89㎡三房一卫、110-125㎡三房两卫、142-169㎡四房，以及222㎡大平层。

     每种户型都做到了明厨明卫，全明设计确保室内光线充足。

     特别是222㎡的大平层户型，拥有宽阔的客厅空间和全景阳台，正对流花溪公园，视野极为开阔。

     户型设计的逻辑在于如何让空间更贴合现代家庭的生活习惯。

     项目不仅考虑了动静分区，还特别注重主卧的私密性和舒适性。
     03 周边配套：资源丰富生活便利

     一个理想的家园，不仅需要内部品质过硬，更需要周边配套齐全。在建总·流花溪周边，教育、医疗、交通等资源一应俱全，形成了成熟的生活圈。

     教育配套是项目的一大亮点。项目划片福州市仓山区实验小学教育集团流花溪分校，为孩子提供优质的教育资源。

     此外，项目还配建了12班优质幼儿园，实现“在家门口上学”的便利。

     交通便利性也是项目的重要优势。项目位于洪湾路东侧、高宅路北侧，周边路网发达，可快速抵达浦上大道、二环路等城市主干道。

     轨道交通同样发达，周边直线3km范围内有7个地铁站，距离最近的地铁站是凤岗里。

     医疗资源方面，项目3公里范围内有3所大型医院。

     其中，距离项目仅1.2公里的市第二人民医院是一所三级甲等综合医院，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室。

    商业配套成熟，周边3km范围内有13个商场，包括福州仓山欢乐颂、金山万科里、奥体阳光天地等购物中心，完全可以满足日常购物需求。
     04 价格体系：透明定价匹配价值

     谈到项目的价格策略，夏总表现出十足的诚意与透明。

     目前建总·流花溪的均价约为26000元/㎡，在仓山区域属于中上水平。

     与周边项目相比，建总·流花溪可能不是最低价的，但绝对是性价比最高的选择之一。

     项目从89㎡到222㎡的价格梯队设置，也满足了不同预算客户的需求。

     对于价格差异，夏总解释道：“不同楼层、朝向和户型的单位价格会有所区别，特别是拥有溪景资源的房源，因其稀缺性价值更高。”

     物业费为3.98元/㎡/月，这一标准在同类产品中处于合理区间。

     “优质的物业服务是居住品质的保证，我们选择的物业公司具有丰富的高端项目管理经验，能为业主提供专业、贴心的服务。”
     05 开发商实力：国企背景品质保障

     建总·流花溪由福州建总地产有限公司开发，该公司是福州城投集团所属市城乡建总集团有限公司旗下企业。

     作为一家千亿市属国企，城乡建总拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验。

     自1991年成立以来，业务版图涵盖了房地产、市政建设、公建项目等多个领域，是一家综合性的大型国企。

     33年间，城乡建总累计建设207个房建项目、2085个市政项目、113个公建项目、30个保障性住房项目，总资产超1022亿元，信用等级达到AAA级，在城市建设和房地产开发领域积累了深厚的经验和卓越的口碑。

     2024年，面对房地产市场的新格局和挑战，当许多企业选择按兵不动时，福州市城乡建总却逆流而上，毅然接棒了市场。

     据统计，截至目前，今年福州市四城区共举行了9场土地拍卖，累计出让经营性用地77宗，成交价款373.28亿元。

     这其中，城乡建总及所属企业合计拿下12幅地，成交金额达到87.35亿元，拿地金额荣登TOP1，拿地份额接近福州市场的四分之一。
     06 交房时间与预约看房

     据了解，建总·流花溪项目预计2027年8月交付使用。

     项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。

     这样做的目的是为了确保每一位到访客户都能获得专属的服务体验。

     “我们鼓励客户通过预约到访，这样可以避免排队等待，由专属顾问全程陪同，详细了解项目细节。”

     建总·流花溪的售楼处设计充分体现了项目的品质追求。南洋风的会所、精致的样板间、专业的销售团队，共同构建了完整的项目价值展示体系。

     在福州楼市的新周期下，建总·流花溪以其卓越的产品力和对品质生活的深刻理解，正成为金山板块的人居新标杆。

     不久的将来，这里将崛起一片与自然和谐共生的高品质住区，为福州呈现一个经得起时间考验的优质社区。

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