双地铁交汇，国企开发，高使用率户型，这座位于福州东二环的楼盘正成为改善型居住的新焦点。

      榕发·湖樾坐落于福州东二环板块，由实力国企榕发地产开发，是晋安湖畔的新派洋房首作。项目预计于2027年竣工，将建设9栋10-17层的小高层住宅，共计340户，容积率低至2.4，致力于为福州精英阶层打造高品质的湖居生活范本。

      作为纯商品住宅社区，榕发·湖樾无安置房、保障房等混合业态，整体规划2栋1梯2户的10层洋房，以及7栋2梯2户的16-17层小高层，居住纯粹性高。

       01 项目核心优势：湖景与交通的完美结合

       榕发·湖樾的最大亮点在于其稀缺的地理位置。项目直距晋安湖约700米，使业主可轻松享受湖滨公园带来的自然生态与休闲配套。同时，项目具备真正的“双轨地铁房”属性，距离地铁2号线与4号线（规划中）交汇的前屿站仅约200-320米。

      由此出发，1站可达宜家，2站直达台江万达或世欧王庄，3站即达东泰禾广场，4站可至南门兜换乘枢纽，5站便抵达城市中心东街口，无缝对接全城繁华。

       02 产品设计：新规洋房与高使用率户型

       在产品设计上，榕发·湖樾定位为“新规洋房纯四房”，主打高标准配置。项目户型设计强调实用性与舒适度，部分户型使用率最高可达约98%，极大提升了居住价值。

       项目主打建筑面积约95-135m²全四房户型，以“高使用率、格局方正、功能灵活”为特点。即使是建筑面积约95m²的空间也能做到四房，且全项目户型综合使用率均达90%以上。

       榕发·湖樾整体采用围合式的建筑布局，建筑立面采用现代典雅美学立面，经典三段式设计。社区景物营造遵循24节气植物系统，精选多种树种入园布景，营造四季皆有景可赏的园林风光。

       03 全维配套：一站式生活体验

       项目周边已形成成熟的生活体系，满足居民日常多元需求。

       商业配套方面，周边汇聚东泰禾、世欧王庄、宜家、金融街万达四大商圈，且直距约500米即有沃尔玛鼓山店，项目自身还配备约2000平方米的底商。

       教育资源近在咫尺，直距福州二十中学约50米，距鼓山中心小学约200米，方便子女就近入学。

       医疗保障方面，晋安区中医院、福兴妇产医院、晋安区医院、省儿童医院等医疗资源环伺，为家庭健康保驾护航。

       社区内还打造了五大主题会所，涵盖休闲会客厅、棋牌室、儿童游乐园、健身区、阅读空间等全维无界的共享场域，铺展下楼即享的生活体验。

       04 智能与安全：智慧社区的全面守护

       榕发·湖樾在智慧社区的构建中，将智能系统融入生活场景，建立起全域守护体系。项目采用智能通行系统联动小区出入口，单元门禁和梯控系统，实现人脸识别，智能呼梯等流畅操作。

       同时配备设备管理系统，时刻监控非机动车库安全；设置安全守护系统，搭建24小时高空抛物监测系统，实时追踪并精准溯源。

在室内厨房设置燃气探测器、紧急求助按钮，通过楼宇对讲系统，让守护随处可见。项目还采用公共设备减震，将生活泵房避开住宅主楼下方设置，最大程度降低噪音影响，为住户打造静谧舒适的环境。

       05 购房政策与适合人群

       对于多子女家庭，福州市近期出台了购房补贴政策。在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区购买新建市场化商品住宅的多子女家庭可享受购房补贴。

       具体而言，二孩家庭可按购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元；三孩及以上家庭可按购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

       榕发·湖樾特别适合改善型居住需求的家庭，尤其是那些注重生活品质、需要便捷交通、对顶尖学区要求不高但重视居住空间舒适度的购房者。

       榕发地产作为福州城投集团旗下的地产平台，秉承“在好房子，好好生活”的品牌理念，将“新质生活”主张融入地产开发中。榕发·湖樾从设计、安全、用材、工艺到服务，深刻践行“5心10观30项”的系统品质准则，让“好房子”从理念成为现实。

       对于注重生活品质、需要便捷交通的改善型家庭来说，榕发·湖樾无疑是一个值得考虑的选择。建议潜在购房者亲自实地考察，感受项目周边环境及户型设计，以便做出更符合自身需求的决策。

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