在2025年的福州楼市中，建发国贸望樾以其卓越的表现成为了市场焦点。这一项目由建发房地产集团与厦门国贸地产两大世界500强国企联合打造，自亮相以来便创下了一系列销售佳绩，成为当下福州楼市的现象级红盘。

       市场热度与表现

       建发国贸望樾的市场表现十分亮眼。2025年8月26日首开当晚，118套房源在5小时内去化超100套，平均每3分钟就有一套成交。随后的9月份，项目以73套成交、8527平方米成交面积、2亿元成交金额的业绩，加冕福州楼市销售套数、销售面积和成交金额的“三冠王”。这种热销势头在当下的房地产市场环境中尤为罕见，反映出购房者对项目价值的高度认可。

      核心优势分析

      一、稀缺的低密度洋房社区

      建发国贸望樾位于福州市晋安区秀山旧改核心板块，容积率仅1.4，规划14栋7-11层的纯洋房社区，总计仅380套住宅。在福州主城区新盘容积率普遍超过3.0的今天，1.4的容积率堪称“奢侈品”。低密度意味着更宽的楼间距（最大超过42米）、更充足的采光（单日采光时长较高层提升3-5个小时）以及更少的人口密度（较高层社区减少60%以上），大大提升了居住的舒适度和私密性。

        二、创新的“零公摊”户型设计

       项目最大的亮点之一是“零公摊”户型设计，是福州“新规”之下首个得房率约100%的低密洋房。以主力户型116㎡为例，通过新规下的阳台、飘窗、设备平台全赠送，综合得房率高达100%，其实际使用面积相当于传统高层135㎡户型的空间效能。

        这种设计让购房者节省了购买近30㎡面积的总价，折合数十万元。项目所有户型均为一梯两户设计，公摊仅13%-16%，远低于传统高层25%左右的公摊率。

       三、成熟便利的全方位配套

       项目周边配套堪称“满级配置”。交通方面：距离地铁1号线秀山站仅约300米，真正的地铁上盖物业，5站可达省府屏山站，6站直达东街口核心商圈。商业配套：步行范围内有五四IN象商业综合体、永辉广场等。医疗资源：直线距离仅约100米即达福州市中医院，约250米则是全省规模最大的福建妇产医院。生态休闲：项目坐拥晋安湖公园一线湖景资源，周边还有智慧体育公园、厦坊溪公园等，实现“下楼即入园”的生态体验。

       四、双国企品牌保障与品质设计

       建发国贸望樾由两大国企强强联合，其中厦门国贸负责工程建设，厦门建发负责产品设计与营销，充分发挥各自专长。项目延续建发标志性的“王府中式”风格，打造具有仪式感的三进归家礼序，并建造了宽约62米、高约14米的豪华主大门，成为社区的一大亮点。

        社区还规划了双会所系统——福州创新式空中会所+架空层泛会所，涵盖茶咖、健身、儿童娱乐等多功能主题空间。

       价格价值与性价比

       建发国贸望樾首开毛坯均价约2.4万/㎡（送车位），折算后实际约2.2-2.3万/㎡。与周边次新房如建发璟园、绿城海棠映月相比（二手房挂牌价已达2.9-3.4万/㎡），形成明显的一二手价格“倒挂”现象。这种价格优势结合项目更高的得房率、更低的容积率和更新的产品设计，创造了极高的“质价比”。

       适合人群与选购建议

       建发国贸望樾非常适合追求高居住品质、注重实际使用空间、看重综合配套便利性，且偏好强品牌保障的改善型家庭。特别是对于在省府圈工作的精英人群，项目以250-350万元的总价区间，提供了鼓楼核心区同等品质住宅约500万元才能实现的居住体验。

      需要注意的是，项目目前划片学校为晋安区第二实验小学，但新房交付后的学区存在调整的可能。同时，项目预计2027年底交付，对于有急切入住需求的购房者需考虑这一时间周期。

       建发国贸望樾的热销印证了当前楼市的一个趋势：市场从不缺购买力，缺的是真正的好产品。在福州主城，能同时满足低密、零公摊、地铁、全配套、强品牌五大要素的项目凤毛麟角。项目通过极致的产品力，为福州改善型购房者提供了一个兼具品质生活与资产保值功能的优质选择，这正是其能够获得全福州买房客关注的根本原因。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 3376 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】