随着官方建设工程规划许可证的公示，晋安区连江北路附近的一个新社区正逐渐走进福州购房者的视野。

      “锦绣时代”这个充满美好寓意的名字已经引起了市场的关注。在福州教育版图上，晋安区教育局发布的最新划片方案中，福州教育学院附属第二小学教育集团晋安校区的招生范围内包含了多个优质社区。
      01 教育资源，黄金划片

      教育配套是现代家庭购房决策中至关重要的一环。根据晋安区教育局2025年6月发布的小学招生范围划分方案，福州教育学院附属第二小学教育集团晋安校区的招生范围内包含多个优质社区。

      虽然该文件没有直接提及“锦绣时代”项目，但同一划片区域内的丽景东方、怡景佳源、锦山名苑等住宅区已形成成熟的教育资源网络

      这一教育背景使得锦绣时代项目在初期就吸引了众多注重孩子教育的家庭目光

      02 开发进程，稳步推进

      根据闽侯县自然资源和规划局2025年2月发布的公示信息，锦绣时代（一期）项目已获得《建设工程规划许可证》。

      该项目由福州信泽置业有限公司开发建设，位于闽侯县甘蔗街道。项目总建筑面积达58871.06平方米，用地面积24207平方米。

      建筑工程已按计划开展，合同竣工日期为2026年10月8日。项目建设已进入关键阶段，各项工程正在有序推进。
      03 户型设计，智慧空间

      从市场已有的锦绣时代系列项目来看，户型设计注重实用性与舒适度的平衡。

      杭州锦绣时代项目提供24-136平方米的多样化户型选择，包括户型方正、明厨、主卧朝南的一居室至三居室。

      南京大华锦绣时代则有89.99平方米的高层精装修三室两厅户型在售，采光充足，布局合理，空间利用率高。

      04 社区配套，品质生活

      锦绣时代项目规划强调高品质社区环境与完善配套设施。从已建成项目参考，这类社区通常配备24小时保安巡逻、地面与地下停车场以及公共活动区域。

      杭州锦绣时代项目建筑类型为板塔结合，绿化率30%，容积率3.60，由杭州怡安物业管理有限公司提供物业服务。

      这些成熟的社区管理经验很可能为福州锦绣时代项目提供宝贵参考，打造既有现代感又注重居住体验的社区环境。
      05 市场定位，价值潜力

      价格是购房者最关心的因素之一。根据北京某住宅楼盘的参考数据，类似品质的住宅项目拟售参考均价约为57507.85元/平方米。

     南京大华锦绣时代的二手房挂牌单价约为13890元/平方米，而杭州锦绣时代的参考价格约为13594元/平方米。

     福州锦绣时代的最终定价将取决于项目定位、区域市场情况和具体户型特点，但可以预期的是，它将提供与福州房地产市场相匹配的合理价值。
      06 交房预期，值得等待

      根据建设工程规划，锦绣时代项目正在稳步推进中，合同竣工日期设定为2026年10月8日。

     通常项目竣工后还需要一段时间完成验收和交付手续，因此预计实际交房时间可能在2026年底至2027年初。

     购房者可以关注开发商的官方通知，以获取确切的交房时间安排。目前项目进展顺利，各项工程正按计划进行。

     锦绣时代楼盘价格将是购房者最关心的问题。随着项目建设稳步推进，开发商福州信泽置业有限公司的工程进展顺利。

      不远处，福州七中琴亭校区（小学部）划片区域中的万科金域时代等社区已形成成熟居住氛围。

     当2026年这个社区落成时，福州晋安区的教育版图又将增加一个值得期待的新坐标。

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