在福州东区快速发展浪潮中，榕发·湖樾作为晋安湖畔的新派洋房首作，以其低密纯商的社区规划和便捷的交通区位，正成为改善型居住需求的新焦点。 

       该项目由实力国企榕发地产开发，预计于2027年竣工，将建设9栋10-17层的小高层住宅，共计340户，容积率低至2.4，致力于为福州精英阶层打造高品质的湖居生活范本。

      项目核心优势：坐拥湖景与双轨交通

      榕发·湖樾的最大亮点在于其稀缺的地理位置。项目直距晋安湖约700米，使业主可轻松享受湖滨公园带来的自然生态与休闲配套。 同时，项目具备真正的“双轨地铁房”属性，距离地铁2号线与4号线（规划中）交汇的前屿站仅约200-320米。

      由此出发，1站可达宜家，2站直达台江万达或世欧王庄，3站即达东泰禾广场，4站可至南门兜换乘枢纽，5站便抵达城市中心东街口，无缝对接全城繁华。 这种交通便利性不仅提升了出行效率，也为生活带来了极大的便捷性。

        低密社区与高品质规划

       榕发·湖樾被定位为“晋安湖畔新派洋房首作”，占地约26.91亩，位于福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧。 项目规划为纯商品住宅社区，不设安置房、保障房等混合业态，保证了社区的居住纯粹性。

        在福州近年来的土地市场中，容积率低于2.5且无安置、保障或人才房的地块相当稀缺，榕发·湖樾便是其中之一。这样的定位使其在市场上具有明显差异化优势。 社区规划了约40米“缦系”花园式大门，采用四进归家礼序，复刻福州百年皇家园林“南公园”的别致景色。

        匠心户型设计，空间利用率极高

        在产品设计上，榕发·湖樾定位为“新规洋房纯四房”，主打高标准配置。 项目提供95㎡、114㎡、125㎡和135㎡四个面积段的户型，全部为纯四房设计，满足不同家庭结构的需求。

        95㎡户型设计为4房2厅2卫，一梯两户，南向3开间，得房率高达约98%。南向如果客厅跟卧室打通，可达约6.4米面宽，可设计为大横厅。 114㎡户型可以说是95㎡的扩大版，同样可以做大横厅，约7.4米宽，改进了餐厅位置，优化了95㎡户型的不足之处。

       125㎡和135㎡户型则更为宽敞，部分楼栋配备独立电梯入户，南向开间更多，空间布局更为舒适。135㎡户型可达四面宽朝南，14.4米超大面宽，居住舒适度极高。

       全维配套：一站式生活体验

       项目周边已形成成熟的生活体系，满足居民日常多元需求。

       商业配套：周边汇聚东泰禾、世欧王庄、宜家、金融街万达四大商圈，且直距约500米即有沃尔玛鼓山店，项目自身还配备约2000平方米的底商。

       教育资源：教育资源近在咫尺，直距福州二十中学约50米，距鼓山中心小学约200米，方便子女就近入学。根据出让公告，宗地2024-58号地块划片学校为鼓山中心小学。

       医疗保障：晋安区中医院、福兴妇产医院、晋安区医院、省儿童医院等医疗资源环伺，为家庭健康保驾护航。

        开发商实力与交付信息

        榕发湖樾由福州城投集团旗下的榕发地产开发，是一家具有国企背景的实力开发商。 国企开发的背景为项目的资金实力和如期交付提供了可靠保障。榕发地产在晋安湖板块已有五年四子的开发经验，形成了对高端湖居生活的深度理解与系统营造能力。

       项目预计将于2027年竣工，以毛坯形式交付，这意味着购房者可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修。 对于期待2027年左右入住的购房者来说，这个交房时间值得关注。

       理想湖居生活新选择

       榕发·湖樾通过融合晋安湖的生态资源、双轨交会的便捷交通、低密度的纯商社区以及匠心打造的园林空间，为追求品质生活的福州购房者描绘了一幅动人的未来生活图景。

       在福州东二环这片蓬勃发展的热土上，榕发湖樾凭借其稀缺的地理位置、便捷的交通网络、低密的社区规划、齐全的周边配套、高使用率的户型设计，成为福州精英阶层理想的高品质湖居生活选择。 无论是对于首次置业者，还是希望改善居住条件的人士，榕发·湖樾无疑都是一个值得考虑的理想选择。

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