实景示范区开放现场，人头攒动，销售人员应接不暇，福州金山板块的人居品质在左海集团这一重磅项目中得到了全新诠释。

     “一环两轴七境”的沉浸式景观布局，沿承“诗境海派”设计哲学，将星级度假园林完整嵌入社区。32种奢石与107项精工技法打造的“奢石艺术馆”，让左海·金山文翠一经亮相便刷新了福州金山板块的高端人居标准。

     项目明确划片金山小学（市属重点）与金山中学（2024年“老八所”录取率达22.08%）的双优教育组合，且新房不受“六年一户”落户年限限制。
    01 教育优势

     福州金山板块的新盘中，左海·金山文翠在 教育资源 方面优势显著。项目明确划片金山小学与金山中学的双优组合。

     金山小学是福州市属重点小学，金山中学则是区内头部学校，2024年“老八所”录取率高达22.08%。在福州购房市场上，这样明确的教育资源是新盘中的稀有配置。

     新房购买者不必受“六年一户”落户年限的限制，这对追求子女教育确定性、又不愿等待过长的家庭来说，无疑是重要考量。项目距金山小学直线约600米，距金山中学约1.4公里，通勤距离在合理范围内。
     02 户型设计

     左海·金山文翠定位改善型家庭，主打建筑面积约128-149㎡的四房精装大平层。所有户型均为精装交付，匹配国际知名品牌。

     128㎡户型采用一梯一户设计，私密性佳，可拓展空间较多。该户型实现两房朝南、两房朝北的布局，室均面宽接近3米，南向大开间保证了良好的采光条件。

     149㎡户型拥有超16米的南向四开间面宽，搭配落地超宽屏，采光与视野效果极佳。超过30平方米的LDKB大方厅设计，提供了灵活多变的使用空间。

     所有户型均注重动静分区设计，主卧普遍带有独立卫浴，部分户型还设有双套房设计，兼顾隐私与代际共融需求。
     03 开发商与交付

     左海·金山文翠由福州工业园区开发集团有限公司（左海集团）开发，作为千亿级国企，左海集团在福州地区积累了丰富的房地产开发经验。

     项目预计在2028年5月底交房。物业公司为融侨物业，这是全国物业管理一级资质企业，以其高品质服务和项目价值维护著称。

     融侨物业针对该项目量身定制了专属服务方案，提供从精致社区环境维护到个性化管家服务的全方位管理。

     04 配套设施

     项目位于金山板块核心区域，享受板块发展二十余年来的成熟配套。在交通方面，项目距地铁5号线马榕站仅约200米，步行约5分钟即可抵达。

     项目周边四地铁环绕，可迅达全城。驾车出行同样便利，紧邻建新北路、金达路等主干道，可快速连接三环快速、橘园洲大桥，直达鼓台核心区。

     商业配套方面，3公里范围内涵盖大润发、仓山万达广场、爱琴海购物中心等成熟商圈。医疗资源包括约3公里外的福建省立医院南院（三甲）和约2.5公里外的福州市妇幼保健院新院。
     05 社区规划与价格定位

     左海·金山文翠占地约40.15亩，规划约6栋高层住宅，容积率2.74，绿地率30%以上，产品类型为纯商品住宅。社区引入了“一环两轴七境”的沉浸式景观布局，并配备约460㎡的下沉式庭院与约1120㎡的高端会所。

     会所配置了恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧等多元功能空间。项目还打造了囊括六大主题功能的架空层泛会所，为业主提供专属的精英生活体验。

     当前市场信息显示，左海·金山文翠的 参考均价约在31500-35000元/㎡之间。以最小128㎡户型计算，总价约448万起。这样的价格定位在金山板块属于第一梯队。

     项目西侧存在规划高压线路，靠近建新北路与金达路的部分楼栋低楼层可能面临交通噪音问题。东侧及北侧现有部分待开发地块或老旧小区，城市界面尚需提升。

     “金冠凤首”流线型立面配以鎏金天幕设计，灵感源自深圳南山香格里拉酒店的奢意美学。约460㎡的下沉式庭院与约1120㎡的高端会所，打造了一个星级度假式的生活空间。

     通过“一环两轴七境”的沉浸式景观设计，建筑与园林实现了完美融合，在福州金山核心区域创造了一个品质生活的理想空间。

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