俯瞰旗山湖的碧波与绿意，一座融合三坊七巷园林精髓的东方社区正在福州高新区拔地而起，这里正吸引着越来越多寻求品质与价值平衡的购房者驻足。

     国贸建发保利悦湖是由国贸地产、建发房产和保利发展三大国企联袂打造的高新区首座王府中式大境。项目位于福州大学城板块福大南门旁，傲立于高新区与大学城芯、旗山湖畔。

    三大品牌开发商强强联手，国贸地产入榕5年16子，建发房产入榕20余载，保利发展多年稳居行业前五央企第一。这一黄金组合为项目提供了坚实的资金链、工程进度和交付保障，极大降低了市场风险。
    01 开发商实力：黄金组合筑就品质保障

     国贸建发保利悦湖的背后，是由三家实力雄厚的国企联袂打造。这一组合在福州楼市堪称“王炸级”。

     保利发展作为央企龙头，多年稳居行业前五，入闽十三载深耕大福州都市圈，匠造93个精品项目，服务超过20万业主。

     建发房产以其新中式园林设计见长，入榕21年，打造了建发央玺、建发璞云等代表性作品。而国贸地产则以其精细化管理和服务获得市场认可。

     三重国企背景叠加，意味着项目在资金安全、工程质量和后续物业服务上都有充分保障。在房地产市场波动较大的背景下，这为购房者提供了难得的安全感和信心。
     02 地段价值：大学城芯与旗山湖畔双重稀缺资源

     国贸建发保利悦湖坐落于福州大学城板块，占据了高新区核心位置，紧邻福州大学南门，享有独特的区位优势。

     项目周边拥有千亩旗山湖公园、黄风车公园等四大休闲公园。旗山湖是福州最大的生态景观湖，出门即享千亩湖光绿境。

     大学城区域汇聚了14所高校、约23万师生力量和2231个国家级科研项目。周边环绕着大学城文化艺术中心、大学城体育中心、省美术馆（在建）等艺术群落，人文气息浓厚。

     03 交通网络：双地铁加持的通勤优势

     交通配套是该项目的一大亮点。项目周边直线3km范围内有5个地铁站，距离最近的是地铁2号线的福州大学站。

      已通车的2号线和规划中的10号线，可快速通达金山、鼓台等核心区域。对于在高新区、金山甚至鼓楼工作的购房者而言，通勤十分便利。

    除了地铁，项目周边还有94个公交站，距离最近的建平村（根雕街）站仅有141米。自驾出行也十分方便，可快速连接旗山大道、乌龙江大道等城市主干道。
     04 学区划片与周边教育氛围

     国贸建发保利悦湖地处闽侯上街镇，周边教育资源丰富，但具体的入学政策需要以政府每年发布的招生工作建议为准。

     项目周边3公里内有28个幼儿园、5个小学和3个中学。其中包括福州高新区实验小学、闽侯县上街浦口小学等小学。周边还有福建省福州第一中学高中部、福州大学附属实验学校、福州金桥学校等中学。

      项目自身配建有幼儿园，能满足基本教育需求。周边的高校资源十分丰富，包括福州大学、福建师范大学协和学院、闽江学院等，形成了浓厚的人文氛围。

     05 项目规划与户型设计

     国贸建发保利悦湖是高新区的首座王府中式大境，整体采用围合式布局，建筑密度较低。

     项目承袭“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式匠造理念，脉承三坊七巷气韵。规划了约58米尊崇儒门、知之水院、悦湖院，以三进归家礼序涵养王府气韵。

     园林景观师法福州三坊七巷造园精髓，叠山理水，匠造亭台楼阁、奇石流水，形成一轴十四院的景观布局。

     在户型方面，项目主打建面约79-120㎡新中式湖居美宅，提供三至四房选择。

     79㎡的紧凑型三房满足刚需客户需求；89㎡三房两厅两卫位于连廊端头，三开间朝南，动静分离；120㎡四房户型方正，南北通透，厨卫全明，主卧套房设计。

     特别值得一提的是，部分小户型配置了双面宽阳台、270°转角窗等设计，最大限度地提升了居住舒适度和观景体验。
     06 生活配套与社区环境

     社区内部规划有约4200㎡中央景观，设有邻里会客厅、全龄儿童乐园、林下休闲吧等16大全龄化功能空间。绿化率高达35%，容积率为2.5，营造舒适宜居的环境。

     商业配套方面，周边有永嘉博仕后商圈、正荣财富中心等多维商业叠加，待高新万科中心落成后，商业能级将进一步提升。

     医疗资源方面，周边3km范围内有28个医院，包括福建医科大学附属协和医院旗山院区。东方医院等医疗机构也为居民提供医疗保障。

     07 楼盘价格与市场表现

     国贸建发保利悦湖的参考价格约为13500-15500元/平方米。这一价格在福州主城区外围板块中具有明显竞争力。

     与周边新房约16399元/㎡的均价相比，悦湖的价格更为亲民。相比周边二手房11042元/㎡的均价，悦湖作为全新楼盘，其价格与品质形成良好平衡。

      市场对项目的认可度很高。在2024年1月至9月期间，项目销售业绩霸榜闽侯第一，已成为高新区&大学城现象级湖居红盘。
      08 交房时间与物业服务

      根据最新信息，国贸建发保利悦湖的交房时间预计为2026年6月1日。对于期待入住新家的购房者来说，这是一个相对明确的时间节点。

      物业公司为福州国贸城市服务有限公司，这是全国物业服务企业50强，拥有物业服务一级资质。物业公司提供平安社区、专业物管等五优服务，为业主提供全生命周期的专业服务体验。

     清晨，推开窗就能看到旗山湖的波光粼粼，午后漫步在三进归家园林中感受东方诗意。傍晚时分，在邻里会客厅与友邻畅谈，或在16大全龄场域中享受健康生活。

     国贸建发保利悦湖不仅仅是一个住宅项目，它更是福州高新区新一代湖居生活的范本。三大国企联袂打造，融合大学城人文底蕴与旗山湖自然风光，以合理的价格门槛，为追求品质生活的家庭开启了一道理想之门。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 2512 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】